Appartamento All'asta In Piazza D Alighieri, 6c, 46030 Mottella Mn, Italia - 46030 San Giorgio Bigarello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e posto auto all'asta a San Giorgio

Un'opportunità all'asta: appartamento al piano terra con giardino privato e posto auto esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione comoda e con spazi esterni a pochi minuti dal centro. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è un appartamento posto tutto al piano terra con superficie commerciale convenzionale di 87,50 mq (superficie netta abitazione 64,50 mq) più giardino esclusivo sul retro. Interni ben distribuiti: portico d'ingresso (ca. 7,5 mq), ingresso (8 mq), disimpegno (5 mq), soggiorno-cucina open di circa 20 mq con affaccio sul giardino, camera matrimoniale ca. 14 mq, bagno di servizio di 2,5 mq, ripostiglio e bagno principale di 5,6 mq. Lo spazio esterno antistante comprende un posto auto scoperto privato di circa 22 mq.

Punti di forza: stato di manutenzione buono, ambienti luminosi e funzionali, giardino privato ideale per relax o area bimbi, posto auto di proprietà davanti all'abitazione. L'appartamento risulta aggiornato catastalmente (Docfa 04/07/2025) e provvisto di attestato di prestazione energetica APE n. 2005700019323 valido fino al 04/07/2033. L'unità è attualmente occupata dal soggetto esecutato (da considerare nella pianificazione dell'acquisto).

Contesto e servizi: ubicato in località Mottella, San Giorgio Bigarello (Piazza Dante Alighieri n. 6/C), a circa 2 km dal centro del paese dove si trovano comune, posta, banca e farmacia. Accesso diretto dalla pubblica piazza tramite ingresso condominiale; l'area è classificata nell'ambito urbanistico AREC3 (destinazione residenziale a media densità).

Trasparenza su opportunità e criticità: prezzo base d'asta indicato in perizia €66.000,00. Si segnala la presenza di pignoramento trascritto (24/02/2025) e la documentazione notarile che evidenzia una convenzione edilizia e un vincolo di inedificabilità su porzione del mappale originario: si raccomanda ulteriore verifica notarile e urbanistica prima dell'offerta. Ideale sia per prima casa che per investimento tramite asta giudiziaria a San Giorgio Bigarello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento al piano terra con posto auto
• Superficie: Appartamento superficie convenzionale 87,50 mq; giardino privato 72,20 mq (netto); posto auto scoperto 22,00 mq
• Piano: Terra
• Località: Piazza Dante Alighieri 6/C, San Giorgio Bigarello (MN) – località Mottella
• Stato: Buone condizioni di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: Giardino esclusivo, posto auto scoperto di proprietà
• Classe energetica: Appartamento APE n. 2005700019323 (valido fino 04/07/2033); posto auto non soggetto

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