Casa Singola All'asta In Via Martiri Di Belfiore, 9, 46100 Mottella Mn, Italia - 46051 San Giorgio Bigarello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rustico e garage all'asta a Mottella

Un'opportunità interessante all'asta: lotto unico composto da un appartamento al piano terra con rustico e autorimessa, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione vicino al centro di Mottella. Immobile all'asta con prezzo base competitivo, adatto sia a investitori sia a chi desidera una soluzione abitativa con pertinenze.

Lotto composto da appartamento (p.t.) di circa 154,50 mq (superficie convenzionale) con ingresso indipendente su ampio atrio, cucina, soggiorno, corridoio notte, tre camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e centrale termica con accesso esterno; altezza interna 2,95 m. Rustico pertinenziale (magazzino) di circa 43,50 mq con copertura con danni locali e accesso tramite area cortiliva comune; autorimessa di circa 10,80 mq con accesso da portone metallico. L'appartamento presenta finiture datate ma in discreto stato; il rustico e l'autorimessa sono in stato mediocre e necessitano interventi (copertura del rustico e regolarizzazione edilizia del garage).

Punti di forza: unità con ampia superficie abitabile e pertinenze immediate (rustico e garage) su corte comune, distribuzione interna funzionale e locali tecnici già predisposti (centrale termica); possibilità di valorizzazione con lavori di ammodernamento. Nota di trasparenza: immobile attualmente occupato (famiglia residente) e assenza di certificazione energetica (APE non disponibile). La vendita è eseguita all'asta giudiziaria come lotto unico; eventuali difformità edilizie risultano sanabili previa verifica con l'Ufficio Tecnico Comunale.

Contesto e servizi: ubicazione a Mottella, frazione di San Giorgio Bigarello (MN), in contesto artigianale/commerciale adiacente a Via Brennero, a circa 1 km dal centro di Mottella. Buon collegamento alla viabilità locale e vicinanza a servizi di prima necessità, attività artigianali e commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + rustico (magazzino) + garage
• Superficie: appartamento 154,50 mq conv.; rustico 43,50 mq conv.; garage 10,80 mq conv.
• Piano: appartamento piano terra; rustico e garage piano terra
• Località: Via Martiri di Belfiore n. 9, Mottella - San Giorgio Bigarello (MN)
• Stato: appartamento discreto (finiture datate); rustico e garage in mediocre stato (copertura del rustico danneggiata; garage non agibile)
• Pertinenze: magazzino (rustico), autorimessa, canile esterno su area cortiliva comune
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica assente
• Prezzo base d'asta: € 80.000 (lotto unico)

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