Negozio All'asta In Via Albert Einstein, 41, 46030 San Giorgio Bigarello Mn, Italia San Giorgio Bigarello, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con soppalco all'asta a san giorgio bigarello

In posizione comoda e visibile, proponiamo un immobile all'asta ideale per attività di somministrazione o retail: un locale commerciale su più livelli con ampi spazi di somministrazione, soppalco e magazzino. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta vicino a rotatorie e parcheggi di quartiere.

Il negozio si sviluppa su piano terra con ampia zona somministrazione, cucina attrezzabile, magazzino e servizi; una scala interna conduce al soppalco praticabile con ulteriore spazio di somministrazione, spogliatoio e bagno. Al piano secondo, con accesso esterno, è presente il locale macchine. Superficie convenzionale complessiva circa 275,18 mq (netti: negozio 163 mq, soppalco 82 mq, locale tecnico 3,5 mq). Altezza locale principale 6,00 m; soppalco 2,90 m.

Punti di forza: ingresso diretto dall’ampia area di parcheggio condominiale, vetrate esterne per visibilità, struttura in cemento e acciaio e stato manutentivo discreto: l’immobile è libero e subito disponibile. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto ma è segnalata un’apertura di collegamento con altra unità che dovrà essere tamponata dal compratore; inoltre l’immobile è gravato da formalità ipotecarie che verranno indicate nei documenti di vendita. Vendita soggetta a eventuali oneri e verifiche urbanistiche: consigliata lettura attenta della perizia e della documentazione d’asta.

Contesto e servizi: ubicazione a San Giorgio Bigarello con facile collegamento alla viabilità provinciale, parcheggi esterni condominiali e vicinanza a servizi di quartiere. Posizione adatta a chi cerca visibilità commerciale in area con traffico locale e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale su più livelli (locale pubblico / somministrazione)
• Superficie: 275,18 mq superficie convenzionale (netta: negozio 163 mq; soppalco 82 mq; locale tecnico 3,5 mq)
• Piano: piano terra + soppalco + locale macchine al piano secondo (accesso dall’esterno)
• Località: san giorgio bigarello (MN), via albert einstein
• Stato: libero, stato manutentivo discreto; necessita ordinaria manutenzione; presenza di apertura da chiudere
• Pertinenze: accesso e parcheggio condominiale esterno; locale tecnico; impianti da verificare
• Classe energetica: N.D. (vedere perizia)

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