Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Bosco 34/a - 46030 San Giorgio Bigarello (MN) - LOTTO 1

Descrizione

San giorgio bigarello (mn), località san giorgio, via don giovanni bosco 34/a - piena proprietà di appartamento al quarto piano di una palazzina residenziale condominiale di quattro piani fuori terra denominata "i galeoni", nonché posto auto scoperto situato nell'area di pertinenza.. POSTO AUTO UBICATO A SAN GIORGIO BIGARELLO (MN) - VIA DON GIOVANNI BOSCO, PIANO T Il posto auto scoperto di cui al presente bene (Bene n 4) è situato nell area di pertinenza e fa parte del complesso edilizio residenziale condominiale denominato **** Omissis ****. L unità immobiliare, ha accesso diretto da via Don Giovanni Bosco. In merito alla possibilità di esercizio dell opzione IVA nella vendita immobiliare, per completezza si riporta quanto segue -bis), del d.P.R. n. 633 del 1972, come modificato dal decreto-legge n. 83 del 2012, le cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbricato diversi da quelli strumentali 1) cessioni effettuate dalle imprese costruttrici o di rip2) cessioni poste in essere dalle stesse imprese anche successivamente, nel caso in cui nel relativo atto 3) cessioni di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali per le quali nel relativo atto il cedente posizione Per quanto attiene al calcolo del quinquennio, è chiaro che bisogna considerare due date quella della cessione e quella della ultimazione dei lavori. to ovvero, qualora prima della del corrispettivo. Traslando questi concetti alla vendita immobiliare, riteniamo che debba essere considerato il momento del versamento del saldo prezzo. delle Entrate ha precisato che il concetto di ultimazione della costruzione o dell intervento di ripristino dell immobile, al quale si ricollega il regime impositivo dell operazione, debba essere individuato con riferimento al momento in cui l immobile sia idoneo ad espletare la sua funzione ovvero sia idoneo ad essere destinato al consumo. Pertanto, come già precisato con circolare n. 38/E del 12 agosto 2005 in materia di accertamento dei requisiti "prima casa", si deve considerare ultimato l immobile per il quale sia intervenuta da parte del direttore dei lavori l attestazione della ultimazione degli stessi, che di norma coincide con la dichiarazione da rendere in catasto ai sensi degli artt. 23 e 24 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Inoltre, ha aggiunto, si deve ritenere "ultimato" anche il fabbricato concesso in uso a terzi, con i fisiologici contratti relativi all utilizzo dell immobile, poiché lo stesso, pur in assenza della formale attestazione di ultimazione rilasciata dal tecnico competente, si presume che, essendo idoneo ad essere immesso in consumo, presenti tutte le caratteristiche fisiche idonee a far ritenere l opera di costruzione o di ristrutturazione completata". (fonte Astalegale.net). 10  La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Successivamente al primo sopralluogo ai beni da parte del Custode, in adempimento all incarico lo scrivente perito in data ********** prendeva visione degli immobili pignorati alla presenza del personale di I.V.G. SOVEMO. In data ********** il CTU compiva accesso agli atti presso l U.T. del Comune di San Giorgio Bigarello. LOTTO 1
APPARTAMENTO UBICATO A SAN GIORGIO BIGARELLO (MN) - VIA DON GIOVANNI BOSCO, 34/A, PIANO 4 In palazzina residenziale condominiale di quattro piani fuori terra sita nell abitato di San Giorgio, appartamento (Bene n. 1) al quarto piano dello stabile. L unità immobiliare, con accesso da via Don Giovanni Bosco attraverso parti comuni condominiali (area cortiva, vano scala e ascensore comuni), si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, due balconi (assetto distributivo come da planimetria catastale in All. 3). In merito alla possibilità di esercizio dell opzione IVA nella vendita immobiliare, per completezza si riporta quanto segue "in b-bis), del d.P.R. n. 633 del 1972, come modificato dal decreto-legge n. 83 del 2012, le cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbricato diversi da quelli strumentali , ad eccezione delle seguenti ipotesi 2) cessioni poste in essere dalle stesse imprese anche successivamente, nel caso in cui nel relativo atto 3) cessioni di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali per le quali nel relativo atto il cedente Per quanto attiene al calcolo del quinquennio, è chiaro che bisogna considerare due date quella della cessione e quella della ultimazione dei lavori. 6  el 1972, le cessioni di beni effettuata, limitatadel corrispettivo. Traslando questi concetti alla vendita immobiliare, riteniamo che debba essere considerato il momento del versamento del saldo prezzo. Per quanto conripristino dell immobile, al quale si ricollega il regime impositivo dell operazione, debba essere individuato con riferimento al momento in cui l immobile sia idoneo ad espletare la sua funzione ovvero sia idoneo ad essere destinato al consumo. Pertanto, come già precisato con circolare n. 38/E del 12 agosto 2005 in materia di accertamento dei requisiti "prima casa", si deve considerare ultimato l immobile per il quale sia intervenuta da parte del direttore dei lavori l attestazione della ultimazione degli stessi, che di norma coincide con la dichiarazione da rendere in catasto ai sensi degli artt. 23 e 24 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Inoltre, ha aggiunto, si deve ritenere "ultimato" anche il fabbricato concesso in uso a terzi, con i fisiologici contratti relativi all utilizzo dell immobile, poiché lo stesso, pur in assenza della formale attestazione di ultimazione rilasciata dal tecnico competente, si presume che, essendo idoneo ad essere immesso in consumo, presenti tutte le caratteristiche fisiche idonee a far ritenere l opera di costruzione o di ristrutturazione completata". (fonte Astalegale.net) La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Successivamente al primo sopralluogo ai beni da parte del Custode, in adempimento all incarico lo scrivente perito in data ********** prendeva visione degli immobili pignorati alla presenza del personale di I.V.G. SOVEMO. In data ********** il CTU compiva accesso agli atti presso l U.T. del Comune di San Giorgio Bigarello.
POSTO AUTO UBICATO A SAN GIORGIO BIGARELLO (MN) - VIA DON GIOVANNI BOSCO, PIANO T Il posto auto scoperto di cui al presente bene (Bene n 2) è situato nell area di pertinenza e fa parte del complesso edilizio residenziale condominiale denominato **** Omissis ****. L unità immobiliare, ha accesso diretto da via Don Giovanni Bosco. In merito alla possibilità di esercizio dell opzione IVA nella vendita immobiliare, per completezza si riporta quanto segue -bis), del d.P.R. n. 633 del 1972, come modificato dal decreto-legge n. 83 del 2012, le cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbricato diversi da quelli strumentali 1) cessioni effettuate 7  2) cessioni poste in essere dalle stesse imprese anche successivamente, nel caso in cui nel relativo atto il cedente abbia espressam3) cessioni di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali per le quali nel relativo atto il cedente Per quanto attiene al calcolo del quinquennio, è chiaro che bisogna considerare due date quella della cessione e quella della ultimazione dei lavori. immobili si considerano effettuate a quella del pagamento del corrispettivo. Traslando questi concetti alla vendita immobiliare, riteniamo che debba essere considerato il momento del versamento del saldo prezzo. Per quanto concerne, invece la data di ultimazione dei lavori, con la circolaripristino dell immobile, al quale si ricollega il regime impositivo dell operazione, debba essere individuato con riferimento al momento in cui l immobile sia idoneo ad espletare la sua funzione ovvero sia idoneo ad essere destinato al consumo. Pertanto, come già precisato con circolare n. 38/E del 12 agosto 2005 in materia di accertamento dei requisiti "prima casa", si deve considerare ultimato l immobile per il quale sia intervenuta da parte del direttore dei lavori l attestazione della ultimazione degli stessi, che di norma coincide con la dichiarazione da rendere in catasto ai sensi degli artt. 23 e 24 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Inoltre, ha aggiunto, si deve ritenere "ultimato" anche il fabbricato concesso in uso a terzi, con i fisiologici contratti relativi all utilizzo dell immobile, poiché lo stesso, pur in assenza della formale attestazione di ultimazione rilasciata dal tecnico competente, si presume che, essendo idoneo ad essere immesso in consumo, presenti tutte le caratteristiche fisiche idonee a far ritenere l opera di costruzione o di ristrutturazione completata". (fonte Astalegale.net) La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Successivamente al primo sopralluogo ai beni da parte del Custode, in adempimento all incarico lo scrivente perito in data ********** prendeva visione degli immobili pignorati alla presenza del personale di I.V.G. SOVEMO. In data ********** il CTU compiva accesso agli atti presso l U.T. del Comune di San Giorgio Bigarello.
APPARTAMENTO UBICATO A SAN GIORGIO BIGARELLO (MN) - VIA DON GIOVANNI BOSCO, 34/A, PIANO 4 In palazzina residenziale condominiale di quattro piani fuori terra sita nell abitato di San Giorgio, appartamento (Bene n. 3) al quarto piano dello stabile. L unità immobiliare, con accesso da via Don Giovanni Bosco attraverso parti comuni condominiali 8  immob(area cortiva, vano scala e ascensore comuni), si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, due balconi a ciascun balcone è annesso un ripostiglio (assetto distributivo come da planimetria catastale in All. 3). In merito alla possibilità di esercizio dell opzione IVA nella vendita immobiliare, per completezza si riporta quanto segue -bis), del d.P.R. n. 633 del 1972, come modificato dal decreto-legge n. 83 del 2012, le cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbricato diversi da quelli strumentali esi 2) cessioni poste in essere dalle stesse imprese anche successivamente, nel caso in cui nel relativo atto 3) cessioni di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali per le quali nel relativo atto il cedente Per quanto attiene al calcolo del quinquennio, è chiaro che bisogna considerare due date quella della cessione e quella della ultimazione dei lavori. to, alla data della fattura o a quella del pagamento del corrispettivo. Traslando questi concetti alla vendita immobiliare, riteniamo che debba essere considerato il momento del versamento del saldo prezzo. Per quanto concerne, invece la data di ultimazioripristino dell immobile, al quale si ricollega il regime impositivo dell operazione, debba essere individuato con riferimento al momento in cui l immobile sia idoneo ad espletare la sua funzione ovvero sia idoneo ad essere destinato al consumo. Pertanto, come già precisato con circolare n. 38/E del 12 agosto 2005 in materia di accertamento dei requisiti "prima casa", si deve considerare ultimato l immobile per il quale sia intervenuta da parte del direttore dei lavori l attestazione della ultimazione degli stessi, che di norma coincide con la dichiarazione da rendere in catasto ai sensi degli artt. 23 e 24 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Inoltre, ha aggiunto, si deve ritenere "ultimato" anche il fabbricato concesso in uso a terzi, con i fisiologici contratti relativi all utilizzo dell immobile, poiché lo stesso, pur in assenza della formale attestazione di ultimazione rilasciata dal tecnico competente, si presume che, essendo idoneo ad essere immesso in consumo, presenti tutte le caratteristiche fisiche idonee a far ritenere l opera di costruzione o di ristrutturazione completata". (fonte Astalegale.net). La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Successivamente al primo sopralluogo ai beni da parte del Custode, in adempimento all incarico lo scrivente perito in data ********** prendeva visione degli immobili pignorati alla presenza del personale di I.V.G. SOVEMO. 9  In data ********** il CTU compiva accesso agli atti presso l U.T. del Comune di San Giorgio Bigarello.