Terreno All'asta In Sermide - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso carrabile all'asta a Sermide

Questo immobile all'asta è un'opportunità rara per chi cerca un'area edificabile nel centro urbano di Sermide e Felonica: 3.500 mq pronti per essere valorizzati, con accesso carrabile e titolo edilizio favorevole per interventi residenziali.

Il lotto è composto da quattro particelle catastali (fg. 12, mapp. 56 - 220 mq; mapp. 55 - 230 mq; mapp. 54 - 2.380 mq; mapp. 53 - 670 mq) per una superficie complessiva di 3.500 mq. L'area, di forma complessivamente regolare, risulta in buona parte edificabile con titoli edilizi (permesso di costruire/SCIA) e risulta libera da fabbricati. L'accesso avviene tramite cancello carrabile su Via dei Cipressi (già Via del Cimitero); lungo il confine sudorientale è prevista una viabilità di progetto che interessa marginalmente il lotto.

Plus principali: ottima collocazione in ambito urbano consolidato con destinazione prevalente residenziale (R2, tessuto a media densità), facilità di accesso carrabile, metratura significativa per sviluppi residenziali o plurifamiliari e valore di perizia assegnato a €169.604,42 (arrotondato €169.600). Lo stato è di terreno libero e pronto a interventi, con vincoli contenuti e puntuali prescrizioni urbanistiche da verificare in sede tecnica.

Il contesto è servito: il lotto confina con strade comunali e vicinali e si trova all'interno del tessuto urbano di Sermide, con accesso diretto alle principali vie di collegamento e vicinanza ai servizi locali. Ideale per imprese edili, investitori o chi desideri realizzare una nuova casa partendo da un lotto ampio e ben posizionato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (appezzamento)
• Superficie: 3.500 mq (complessivi)
• Piano: terreno, accesso carrabile
• Località: Loc. Sermide, Comune di Sermide e Felonica (MN)
• Stato: libero da fabbricati, in parte edificabile con titoli (Permesso di costruire/SCIA)
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello su Via dei Cipressi
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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