Terreno All'asta In Via Argine Po, 139, 46028 Sermide E Felonica Mn, Italia Sermide E Felonica, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con affaccio sul Po all'asta a sermide

Un'opportunità rara per chi cerca ampi terreni agricoli in contesto paesaggistico: lotto composto da 13 particelle contigue con affaccio sull'argine del Po, proposte in vendita all'asta. Ideale per investitori agricoli, aziende agricole o chi desidera ampliare una proprietà rurale in una zona di alto valore paesistico.

Il lotto è costituito da terreni agricoli classificati come AAVP (Aree Agricole di Alto Valore Paesistico) secondo il PGT comunale. La superficie complessiva è di circa 89.440 m² (circa 8,94 ha), distribuita su 13 mappali con tipologie seminativo/prato/pioppeto. I terreni si presentano liberi alla data della perizia e risultano in buone condizioni agronomiche, facilmente accessibili da Via Argine Po 139. La perizia tecnica (CTU) stima il valore complessivo di perizia in €232.544 (valore unitario medio indicativo circa €2,60/m²).

Questi terreni offrono vantaggi concreti: ottima esposizione e contiguità che consentono utilizzi aggregati, posizione direttamente sull'argine con vista e possibile sfruttamento agricolo o di valorizzazione paesaggistica. Da segnalare la presenza di formalità ereditarie e ipotecarie trascritte (vedi perizia): per trasparenza, il lotto è soggetto a trascrizioni ipotecarie e a pignoramento trascritto (dettagli in perizia). La vendita è in modalità d'asta giudiziaria: condizioni e oneri riportati negli atti.

Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza al fiume Po e dalla posizione a 1,8 km dal centro di Sermide e Felonica (MN), con collegamenti stradali utili per i mezzi agricoli e servizi del territorio a breve distanza. Zona ideale per chi cerca la campagna mantovana con forte valore paesaggistico e possibilità di gestione unitaria delle superfici.

Vuoi valutare l'acquisto o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visione documentale mirata: ti accompagneremo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (AAVP) in un unico lotto
• Superficie: circa 89.440 m² (circa 8,94 ha)
• Piano: terreno / argine Po
• Località: Sermide e Felonica (MN) – Via Argine Po 139
• Stato: liberi (consultare perizia per verifiche aggiornate)
• Pertinenze: nessuna edificata (lotto composto da particelle agricole)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Valore di perizia complessivo: €232.544 (perizia CTU)
• Prezzo unitario medio indicativo: circa €2,60/m²
• Note legali: soggetto a trascrizioni ipotecarie e pignoramento (vedi perizia per dettagli)