Rustico All'asta In Via Luigi Galvani, 46028 Moglia Mn, Italia, N54 - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio cortile all'asta a sermide e felonica

Questa casa rustica con cortile e soffitta viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile dal grande potenziale a pochi chilometri dal centro di Sermide. L'unità è libera e si presta a interventi di recupero per ricreare una dimora caratteristica in contesto rurale.

Si tratta di un fabbricato residenziale/rurale composto da abitazione su due livelli con soffitta e un rustico su due piani, inserito in un lotto di terreno. La superficie convenzionale complessiva è di 313,50 mq; il lotto misura circa 452,82 mq con circa 217,03 mq di copertura e cortile pertinenziale. L’immobile si sviluppa su piani T‑1‑2 (soffitta al secondo piano) ed è accessibile da via Luigi Galvani, 54 a Moglia (Comune di Sermide e Felonica).

Lo stato di conservazione è indicato come insufficiente: finiture e impianti necessitano di interventi, e una porzione della copertura del rustico di circa 70 mq è crollata (costo stimato per il rifacimento circa €10.500). La distribuzione interna comprende due livelli abitativi con soffitta e ampio rustico per uso deposito/garage o possibile riqualificazione; materiali e finiture sono essenziali, rendendo l’immobile ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare a proprio gusto.

I punti di forza sono lo spazio esterno privato, la presenza del rustico con ampia superficie utile e la posizione tranquilla a carattere rurale, a circa 5,2 km dal centro di Sermide. Si segnala trasparenza su criticità: l’immobile è gravato da formalità ipotecarie e pignoramento risultanti negli atti (informazioni disponibili in perizia), elemento da valutare prima della partecipazione all’asta.

Contesto: collocato nella frazione di Moglia, nel comune di Sermide e Felonica (MN), in una zona di campagna servita dalle strade locali; a breve distanza si trovano i servizi del comune capoluogo. Ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di trasformare un fabbricato rurale in una casa personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale (abitazione + soffitta + rustico)
• Superficie: Superficie convenzionale 313,50 mq (lotto 452,82 mq; coperti ~217,03 mq; cortile pertinenziale)
• Piano: T‑1‑2 (soffitta al 2° piano)
• Località: Via Luigi Galvani 54, Moglia (Sermide e Felonica, MN)
• Stato: Insufficiente (porzione copertura rustico crollata, interventi necessari)
• Pertinenze: rustico su due livelli, cortile pertinenziale, soffitta
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile)

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