Rustico All'asta In Via Luigi Galvani, 46028 Moglia Mn, Italia, N54 - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con cortile all'asta a sermide e felonica

Proposta interessante all'asta: porzione di fabbricato rurale con ampia corte privata, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un progetto di recupero in contesto agricolo. Questa opportunità all'asta offre spazi generosi e la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.

L'immobile è composto da abitazione disposta su due livelli (piano terra e primo) con soffitta al secondo piano e un rustico su due livelli. Superficie convenzionale totale 313,50 mq; il lotto complessivo misura 452,82 mq con circa 275,39 mq di cortile pertinenziale e una superficie coperta di circa 217,03 mq. Interni da ristrutturare: piante lineari che permettono una comoda ridistribuzione degli ambienti.

Lo stato conservativo è da considerarsi insufficiente: finiture e impianti risultano datati o privi di certificazioni. Nel rustico una porzione di copertura di circa 70 mq è crollata e necessita rifacimento (costo stimato circa €10.500). L'immobile attualmente non risulta agibile; non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti secondo la perizia.

Posizione rurale nella frazione di Moglia, via Luigi Galvani 54, a circa 5,2 km dal centro di Sermide e Felonica. Contesto tranquillo e campagna circostante; i servizi principali (comuni, negozi essenziali e collegamenti) sono raggiungibili dal centro di Sermide. Soluzione indicata a chi cerca spazio esterno e potenziale di valorizzazione tramite intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (abitazione + soffitta + rustico)
• Superficie: 313,50 mq (superficie convenzionale); lotto 452,82 mq (cortile ~275,39 mq)
• Piano: T-1-2 (abitazione T e 1; soffitta 2; rustico T e 1)
• Località: sermide e felonica (MN) – via luigi galvani 54, fraz. moglia
• Stato: insufficiente / da ristrutturare; porzione copertura rustico crollata (circa 70 mq)
• Pertinenze: cortile pertinenziale di circa 275,39 mq; rustico e soffitta
• Classe energetica: APE non presente

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