Appartamento All'asta In Via Argine Po, 143, 46028 Sermide E Felonica Mn, Italia Sermide E Felonica, Mantova - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato civile con garage all'asta a sermide e felonica

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione abitativa di ampie dimensioni con pertinenze garage in posizione tranquilla lungo l'argine del Po, ideale per chi cerca spazio e autonomia. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: valuta con attenzione e informati sui termini.

La proprietà è un fabbricato civile su due livelli di circa 294 m² catastali (categoria A2, 12,5 vani), in buono stato di conservazione generale e regolarmente agibile. L'unità presenta ambienti ampi e distribuiti su piano terra e primo (altezze interne indicative: pt 2,50 m, p1 3,10 m), con impianto di riscaldamento a caldaia a pellet e radiatori in ghisa e sistema di climatizzazione con split; impianti funzionanti e manutenzione di livello normale. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e familiari ed è indicato come sede legale di attività; ciò comporta che verrà trasferito occupato.

Completano il lotto due autorimesse pertinenziali (cat. C6): un garage di 179 m² e un secondo garage di 43 m², entrambi in buono stato manutentivo e accessibili direttamente dall'area esterna. La vendita dei beni non è soggetta a IVA. Si precisa la presenza di formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteche, trascrizioni di sequestro/pignoramento) come da visure catastali e ipotecarie: è pertanto fondamentale consultare la documentazione integrale prima di partecipare all'asta.

Il contesto è rurale-residenziale, lungo l'argine del Po a breve distanza dal centro di Sermide e Felonica; la zona è ben collegata alle strade provinciali, offre contesto tranquillo ideale per chi cerca spazi esterni e privacy e si trova a pochi minuti dai principali servizi del Comune. Adatta a famiglie numerose, attività con necessità di deposito/autorimessa o investitori interessati a un immobile con ampie pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile con due garage pertinenziali (lotto unico)
• Superficie: fabbricato 294 m² catastali; garage 179 m² + 43 m²
• Piano: terra + primo (due livelli)
• Località: Sermide e Felonica (MN) – via Argine Po 143
• Stato: buono / normale stato di conservazione; immobile agibile; venduto occupato
• Pertinenze: autorimesse 179 m² e 43 m²; area cortiva esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e le condizioni di vendita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere supportato passo passo nell'acquisto all'asta.