Villa All'asta In Via E De Nicola, 9, 46028 Sermide Mn, Italia - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e garage all'asta a Sermide e Felonica

Questa casa a schiera con giardino privato e autorimessa è proposta all'asta in posizione residenziale tranquilla: un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare parzialmente e pronta per essere valorizzata. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Sermide e Felonica.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, rialzato e primo) per una superficie convenzionale complessiva dell'unità abitativa di 191,48 mq, con veranda, soggiorno/pranzo, balcone e tre camere al piano primo; al piano seminterrato cantina, lavanderia e accesso diretto al garage. A corredo cortile/giardino esclusivo con accesso carraio e pedonale: spazi ideali per famiglie o per chi cerca un'area esterna privata in centro urbano. L'autorimessa pertinenziale, individuata al piano seminterrato, misura 21,60 mq (superficie convenzionale).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, giardino esclusivo e garage comodamente accessibile; impianto di riscaldamento autonomo e dotazioni di base funzionanti. Stato conservativo generale buono con finiture civili; alcune modifiche interne (chiusura vano scala, uso parziale del garage come rustico, spostamento porta) risultano sanabili tramite pratica SCIA. Nota di trasparenza: mancano le certificazioni APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; la perizia stima un onere forfettario di circa €10.000 per la regolarizzazione urbanistica e amministrativa.

Contesto: l’immobile si trova in ambito urbano residenziale (tessuto R3) ben servito dai servizi di quartiere e con buoni collegamenti locali. La soluzione è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con l'intento di intervenire per aumentare il valore o per chi cerca una casa con giardino in una zona consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera con autorimessa (lotto unico)
• Superficie: abitazione 191,48 mq (superficie convenzionale); garage 21,60 mq
• Piano: seminterrato - rialzato - primo (S1 - T - 1); senza ascensore
• Località: Sermide e Felonica (MN) - Via Enrico De Nicola
• Stato: buone condizioni conservative; modifiche interne sanabili; occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino esclusivo, cortile, accesso carraio e pedonale, autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 150.000,00

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