Appartamento All'asta In Via Nino Bixio - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con capannone, terreno e serre all'asta a Sermide e Felonica

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia metratura, spazi esterni e potenziale agricolo: villa su più livelli con autorimessa, deposito agricolo e circa 5,93 ha di terreno a Sermide e Felonica (località Moglia), via Nino Bixio n.26.

La casa (villino) si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 192 m² ed è composta da seminterrato, piano terra rialzato e primo piano. Interni con tre camere da letto, due bagni, zona giorno con pranzo e salotto, taverna, cantina, lavanderia e locali di servizio; pavimenti in ceramica e parquet nella zona notte. Riscaldamento con caldaia esterna a GPL e radiatori in ghisa; impianto di raffrescamento con unità esterna e split interni. Stato manutentivo generale: sufficiente.

Completa la proprietà un'autorimessa di circa 55 m² e un deposito/macchine attrezzi di circa 285 m² (struttura anni '90 con copertura in lastre ondulate), area cortiva scoperta di circa 1.450 m² e un importante pacchetto di terreni agricoli per complessivi circa 59.330 m² (5,93 ha). Sul terreno sono presenti circa 64 serre/tunnel in film EVA (attualmente in parte non utilizzate), con struttura tubolare e larghezza media circa 5 m. Nota sulla conformità: nell’elaborato tecnico sono evidenziate difformità urbanistiche/catastali e oneri di regolarizzazione da valutare prima dell’acquisto; la classe energetica non è riportata nella perizia.

Punti di forza: posizione agricola con ampie superfici coltivabili e strutture già presenti, fabbricati utili all’attività agricola o per rimessa attrezzature, autorimessa funzionante e accesso diretto da via Nino Bixio. Opportunità per imprenditori agricoli o investitori interessati a terreni produttivi o a riconversione urbanistica (presenza di porzioni in ambito di completamento residenziale segnalata in perizia).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel Comune di Sermide e Felonica (MN), in località Moglia, contesto rurale con buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi; servizi comunali disponibili nel capoluogo. Ideale per chi cerca aziende a gestione familiare, attività orticole o spazio per magazzini e rimessaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale con deposito agricolo e terreni
• Superficie: abitazione 192 m²; autorimessa 55 m²; deposito 285 m²; terreni complessivi ≈ 59.330 m² (5,93 ha); area cortiva 1.450 m²
• Piano: seminterrato, piano terra rialzato e primo
• Località: Sermide e Felonica (MN), località Moglia – via Nino Bixio n.26
• Stato: manutentivo generale sufficiente; depositi in discreto stato; serre parzialmente deteriorate
• Pertinenze: autorimessa, deposito macchine e attrezzi, serre (circa 64), area cortiva
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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