Terreno All'asta In Via Nino Bixio - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con annessi e terreni all'asta a Sermide e Felonica

Un'opportunità unica attende chi cerca una proprietà completa: questa vasta casa indipendente con dependance, ampio deposito agricolo e terreni è ora disponibile all'asta. Ideale per famiglie o per chi desidera unire residenza e attività professionale in un contesto rurale ma ben servito, offrendo spazi e potenzialità.

Il villino si estende su una superficie di 192 mq, distribuita su più livelli: seminterrato, rialzato, terra e primo piano. Gli interni offrono tre camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno, salotto e pranzo, oltre a pratici spazi come taverna, cantina, lavanderia e ripostiglio. I pavimenti variano tra ceramica monocottura e parquet, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna a GPL e il raffrescamento garantito da un sistema di condizionamento.

Esternamente, la proprietà vanta un portico esposto a sud e una tettoia sul lato ovest, con lattoneria in rame e un ampio giardino pertinenziale con comodo accesso carraio dalla via pubblica. Un'autorimessa di 55 mq, con portone e accesso pedonale, e un vasto deposito agricolo di 285 mq, attrezzato anche con cella frigo, completano le dotazioni immobiliari, offrendo ampi spazi per diverse esigenze.

I terreni agricoli circostanti si estendono per circa 59.330 mq, una parte dei quali irriguo con pozzo (non autorizzato) e dotato di serre a tunnel (dismesse e vetuste). Questa estesa area offre potenziale per attività agricole o per godere di ampi spazi verdi, nonostante la presenza di alcune difformità edilizie per l'abitazione e il deposito, che tuttavia sono potenzialmente sanabili. È presente anche un vincolo di non edificazione su parte dei terreni agricoli. Lo stato manutentivo generale degli immobili è descritto come sufficiente o discreto, presentando un buon punto di partenza per personalizzazioni.

Situata nel Comune di Sermide e Felonica (MN), in Via Nino Bixio n. 26, la proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, con la vicinanza a servizi essenziali. Una parte del terreno ricade in un ambito di completamento residenziale, offrendo future prospettive di sviluppo per questa immobile all'asta.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente (Villino) con autorimessa, deposito agricolo e terreni
• Superficie: Abitazione 192 mq, Autorimessa 55 mq, Deposito 285 mq, Terreni 59.330 mq
• Piano: Villino su più livelli (seminterrato, rialzato, terra, primo)
• Località: Sermide e Felonica (MN), Via Nino Bixio n. 26
• Stato: Manutenzione sufficiente/discreta
• Pertinenze: Giardino, portico, tettoia, autorimessa, deposito macchine e attrezzi, terreni agricoli (parte con serre dismesse)
• Classe energetica: Non indicata in perizia