Ufficio All'asta In Viale Rinascita, 46028 Sermide Mn, Italia - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio su due livelli con deposito all'asta a Sermide

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un locale commerciale funzionale su due livelli, ideale per attività con necessità di spazio operativo e deposito. Posizionato su Viale della Rinascita, a breve distanza dal centro di Sermide, rappresenta un'occasione interessante per investitori e professionisti in cerca di spazi pronti all'uso.

L'unità è composta da un piano terra adibito ad ufficio/negozio con altezza interna di circa 2,75 m (superficie lorda ~107,31 m²; superficie netta ~97,95 m²) e da un piano interrato uso deposito con altezza interna circa 2,00 m (superficie lorda ~68,42 m²; superficie netta ~59,83 m²). Superficie convenzionale complessiva 120,99 m²; superficie netta totale circa 157,78 m². Stato conservativo: normale, finiture di livello medio. Vendita soggetta a asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Tra i punti di forza: organizzazione su due livelli che separa l'area espositiva/operativa dallo spazio deposito, entrata da via principale con accesso comune e buona profondità dell'unità che consente diverse configurazioni interne. La documentazione risulta completa (art. 567 c.p.c.); la vendita non è soggetta a IVA. Non è presente certificazione energetica APE (APE non disponibile).

Posizione e servizi: ubicato a circa 800 m dal centro di Sermide (MN), su Viale della Rinascita, in un contesto urbano con facilità di accesso e servizi di quartiere. Buona visibilità e comodo collegamento alla viabilità locale rendono l'immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali o professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/ufficio con deposito su due livelli (S-T)
• Superficie: superficie convenzionale 120,99 m² (superficie netta totale ~157,78 m²: ufficio 97,95 m² + deposito 59,83 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato (S-T)
• Località: Viale della Rinascita, Sermide e Felonica (MN)
• Stato: conservativo normale (finiture di livello medio)
• Pertinenze: deposito interrato; accesso comune da Viale della Rinascita
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 96.429,00

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