Laboratorio All'asta In Viale Rinascita, 95, 46028 Sermide Mn, Italia - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio con laboratorio su due livelli all'asta a sermide

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta: un locale su due livelli ideale per attività artigianale, laboratorio o punto vendita con ampia superficie al primo piano. Opportunità interessante per investitori che cercano un immobile operativo in posizione comoda rispetto al centro di Sermide.

Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra + primo): al piano terra piccolo ingresso/scala (superficie lorda circa 3,49 mq, h=3,00 m) e al piano primo un ampio laboratorio/negozio con superficie lorda di circa 180,70 mq (superficie netta circa 156,83 mq) e altezza interna 3,00 m. Superficie convenzionale complessiva indicativa circa 184,19 mq. Lo stato conservativo è descritto come normale: finiture di livello medio, struttura in muratura con solai in latero-cemento e impiantistica funzionante.

Punti di forza: grande open space al piano primo, soffitti regolari e altezze comode che rendono l’ambiente versatile per uso laboratorio, produzione o esposizione; immobile agibile e conforme alle pratiche edilizie indicate. L’unità è attualmente locata con contratto registrato (canone dichiarato), quindi può generare reddito da locazione oppure essere liberata in funzione del progetto dell’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato su Viale della Rinascita a Sermide, a breve distanza dal centro e con facile accesso viario; area servita da attività commerciali, servizi locali e collegamenti comunali. Posizione comoda per carico/scarico e per ricevere clientela o conferire merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / laboratorio commerciale su due livelli
• Superficie: convenzionale tot. circa 184,19 mq (lorda piano primo 180,70 mq + piano terra 3,49 mq)
• Piano: piano terra e primo (T - 1°)
• Località: Sermide (MN), Viale della Rinascita, n. 95
• Stato: buono/ordinario (agibile, conforme a pratiche edilizie)
• Pertinenze: accesso su strada, area interna organizzabile per carico/scarico
• Classe energetica: APE presente negli allegati della perizia (consultare documentazione)

Se desideri maggiori informazioni, chiarimenti sulla procedura o vuoi valutare la possibilità di partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella verifica e nell'offerta.