Negozio All'asta In Via G Amendola, 21, 46028 Sermide Mn, Italia - 46028 Sermide E Felonica (MN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 negozio con deposito funzionale all'asta a sermide (via giovanni amendola)

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta composto da negozio su strada con deposito interrato, venduto tramite asta giudiziaria a Sermide. Soluzione pratica e ben distribuita, ideale per attività con necessità di spazio espositivo a piano strada e magazzino sottostante.

Il locale commerciale si sviluppa su due livelli (S-T): piano terra ad uso ufficio/negozio con altezza interna di circa 3,00 m (superficie lorda 50,35 mq, netta 44,50 mq) e piano interrato ad uso deposito con altezza 2,00 m (superficie lorda 26,09 mq, netta 21,38 mq). Superficie convenzionale complessiva indicata in perizia: 55,57 mq. Stato conservativo: normale, finiture funzionali e materiali di livello discreto.

Interni ben organizzati: ambiente vendita/ufficio al piano strada con buona visibilità su via Giovanni Amendola e deposito al piano interrato comodo per stoccaggio o archiviazione. Categoria catastale C1 (negocio). Vendita non soggetta a IVA. Nell'immobile è presente un contratto di locazione registrato (informazione in perizia), elemento da verificare se si valuta l'acquisto come investimento.

Punti di forza: posizione commerciale su strada, ingresso diretto al piano terra, deposito dedicato al piano interrato e planimetria compatta che facilita un rapido utilizzo o la messa a reddito. Contesto servito e con buona percorrenza veicolare e pedonale alla periferia del centro di Sermide.

La zona offre servizi di quartiere, vicinanza al centro abitato e collegamenti locali; ideale per attività commerciali di vicinato, professionisti o per chi cerca un immobile commerciale da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Sermide.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C1) con locale di deposito
• Superficie: superficie convenzionale 55,57 mq (lordi totali 76,44 mq; netti totali 65,88 mq)
• Piano: S-T (piano terra + interrato)
• Località: Sermide e Felonica (MN) – Via Giovanni Amendola, 21/A
• Stato: conservativo normale
• Pertinenze: deposito interrato (locale di servizio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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