Magazzino All'asta In Via Campagna, 6, 46030 Libiola Mn, Italia - 46030 Serravalle A Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzino con ufficio e area cortiva all'asta Serravalle a Po

All'asta: occasione per acquisire un immobile all'asta a destinazione commerciale in località Libiola, Serravalle a Po. Soluzione ideale per chi cerca un deposito operativo con uffici e accesso diretto su strada, disponibile subito e venduta tramite asta giudiziaria.

Il magazzino ha una superficie convenzionale complessiva di 183,27 mq (magazzino netto 116,20 mq + ufficio 39,40 mq) e si sviluppa tutto a piano terreno (altezza 3,50 m). Internamente si compone di un ampio ambiente principale adibito a deposito, un ulteriore locale magazzino, piccolo servizio igienico e due stanze adibite a ufficio con ingresso indipendente. Sul fronte verso Via Campagna è presente una piccola area cortiva esclusiva che corre per tutta la lunghezza del fabbricato.

Lo stato conservativo è mediamente manutentivo: immobile chiuso da tempo con segni di umidità e presenza di materiale tecnico da smaltire (impianti elettrici). L'immobile è libero e subito disponibile; è identificato al Catasto Fabbricati – Fg. 24, Part. 352, Categoria C2. Sono state rilevate alcune difformità sanabili (spostamento finestre e porta) con onere stimato per la regolarizzazione pari a circa €4.000, inferiore al valore di stima.

Punti di forza: ampi volumi (h 3,5 m), presenza di uffici separati, ingresso diretto su Via Campagna e piccola corte esclusiva che facilita le operazioni di carico/scarico. Soluzione versatile per deposito, laboratorio leggero o attività con necessità di spazio coperto e uffici annessi. Vendita soggetta a procedura di asta giudiziaria a Serravalle a Po; prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 40.000.

Collocazione in località Libiola, con accesso da Via Campagna: contesto di borgata con collegamenti alla rete provinciale e servizi essenziali nel comune; ideale per chi cerca posizione tranquilla ma collegata alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino con uffici (categoria C2)
• Superficie: 183,27 mq (superficie convenzionale); magazzino netto 116,20 mq; ufficio 39,40 mq
• Piano: Piano terra (T), altezza 3,50 m
• Località: Serravalle a Po (MN) – località Libiola, Via Campagna 6
• Stato: Stato manutentivo mediocre, libero, presenza di materiali da smaltire e segni di umidità; difformità sanabili
• Pertinenze: Piccola area cortiva esclusiva fronte fabbricato
• Classe energetica: non indicata

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