Magazzino All'asta In Via Campagna, 6, 46030 Libiola Mn, Italia - 46030 Serravalle A Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva all'asta a serravalle a po

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo a piano terra con accesso diretto su strada. Posizionato nella località Libiola di Serravalle a Po, è ideale per attività di deposito, logistica leggera o per investimento a rilancio.

Si tratta di un magazzino a piano terra, superficie convenzionale complessiva 183,27 mq (categoria catastale C2, Fg. 24, Part. 352). L'unità è composta da un ambiente principale ad uso magazzino, un'ulteriore stanza adibita a magazzino, un piccolo locale WC e due stanze adibite a ufficio con ingresso indipendente. Sul fronte verso Via Campagna è presente una piccola area cortiva esclusiva che si estende per tutta la lunghezza del fabbricato. Accesso diretto dalla strada, immobile libero e subito disponibile.

Punti di forza: accesso a piano terra senza barriere, corte esclusiva frontale, distribuzione interna che separa gli uffici dall'area di deposito. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è mediamente deteriorato (segnali di umidità e presenza di materiale da smaltire) e sono state rilevate difformità sanabili (spostamento finestre e apertura porta) con stima di regolarizzazione pari a circa € 4.000, importo già considerato nella valutazione. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto: ubicato nel comune di Serravalle a Po (MN), località Libiola, l'immobile beneficia di esposizione su Via Campagna con collegamenti rapidi alle vie locali. Zona di tipo produttivo/residenziale mista, comoda per attività che richiedono logistica territoriale snella. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Mantova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (categoria C2)
• Superficie: 183,27 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Terra (T)
• Località: Serravalle a Po (MN) - Via Campagna 6 (località Libiola)
• Stato: Stato manutentivo mediocre; libero; presenza di umidità e materiale da smaltire; difformità sanabili
• Pertinenze: Piccola area cortiva esclusiva fronte fabbricato
• Classe energetica: non indicata

Prezzo base d'asta: € 40.000,00

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