Terreno All'asta In Via Bastia, 46030 Bastia Mn, Italia - Sustinente (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a Sustinente

Questo terreno agricolo è proposto all'asta giudiziaria: un appezzamento pianeggiante di 2.290 m² ideale per chi cerca un investimento rurale o un lotto da coltivare. Opportunità concreta per chi valuta un immobile all'asta in zona produttiva.

Terreno di forma regolare e accessibile, situato in posizione servita: superficie totale 2.290 mq, seminativo irriguo, con accessi dall'area cortiliva del fabbricato confinante e da uno stradello. Lo stato è incolto e attualmente presenta vegetazione spontanea e arbusti, pronto per essere ripulito e rimesso a coltura. Lo stato di occupazione è libero.

Il terreno ricade nell'ambito agricolo strategico a elevata caratterizzazione produttiva del PGT comunale (art. 17.6 NTA) e nella fascia di rispetto per allevamenti bovini e suini (art. 19.2.i): questo ne conferma la vocazione agricola e indica limiti alle trasformazioni non agricole, ma rappresenta un valore per attività agricole consolidate o per incremento della superficie aziendale. Trasparenza sulle condizioni: terreno non governato, necessaria pulizia e manutenzione.

Posizione e servizi: ubicato a Sustinente (MN), in contesto rurale ma ben collegato alle vie comunali; ideale per imprenditori agricoli, hobbisti o come integrazione a azienda agricola vicina. Se stai valutando un acquisto all'asta come alternativa alla casa all'asta o all'appartamento all'asta, questo lotto offre una soluzione specifica per uso agricolo con potenziale produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 2.290,00 mq
• Piano: terreno a livello stradale (piano 0)
• Località: Sustinente (MN) - via Bastia
• Stato: incolto e abbandonato, presenza di piante e arbusti; libero
• Pertinenze: accesso da area cortiliva del bene 1 e da stradello; proprietà identificata al Catasto Terreni Fg. 26 Part. 112
• Classe energetica: non applicabile

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