Hotel - Albergo All'asta In Via Xxiii Aprile, 17, 46029 Suzzara Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale 200 mq all'asta a Suzzara

Situato in posizione comoda e visibile, questo locale commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile per attività culturali, commerciali o di servizio nel centro di Suzzara. L'immobile è attualmente locato con contratto opponibile, ideale anche per investitori in cerca di reddito da locazione.

Il locale è collocato al piano terra e dispone di una superficie commerciale di circa 201,14 mq (superficie netta 185,68 mq). Internamente l'ambiente è ampio e open space, con finiture coerenti alla destinazione d'uso e alcune aree che richiedono un intervento di tinteggiatura e ripresa degli intonaci. L'immobile è agibile e corrisponde alla planimetria catastale allegata alla perizia.

Tra i plus: spazio generoso al piano terra adatto a diverse configurazioni, accesso tramite area comune (sub. 309 B.C.N.C.) e assenza di oneri condominiali diretti. L'unità è al momento utilizzata da un'associazione culturale teatrale ed è locata fino al 30/11/2026 con canone registrato, ciò lo rende immediatamente produttivo per un acquirente che desideri un investimento gestionale. La vendita è soggetta a IVA; si segnala inoltre la presenza di formalità ipotecarie e pignoramento trascritti (informazioni in perizia).

Il contesto urbano è comodo e prossimo ai servizi: parcheggi, attività commerciali e collegamenti locali rendono la posizione funzionale sia per uso pubblico che per utilizzo privato. Suzzara (MN) offre un tessuto cittadino vivace e facilmente raggiungibile dalle principali arterie della provincia — un elemento positivo per attività commerciali o culturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1) ad uso associazione culturale/teatro
• Superficie: netta 185,68 mq — superficie convenzionale 201,14 mq
• Piano: piano terra (accesso da area comune sub. 309)
• Località: Suzzara (MN), Via XXIII Aprile n. 17/E
• Stato: conservativo normale; necessita interventi di tinteggiatura/intonaco in alcuni punti
• Pertinenze: accesso tramite B.C.N.C. comune (sub. 309) — nessun onere condominiale diretto segnalato
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Occupazione: locato con contratto opponibile (fino 30/11/2026), canone registrato € 451,40/mese
• Note legali: vendita soggetta a IVA; presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 80.000 (informazione tratta dalla perizia)

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