Appartamento All'asta In Strada Cavallara, 5, 46029 Suzzara Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con deposito da ristrutturare all'asta a suzzara

Questo immobile all'asta è una porzione di casa su due livelli con deposito/cantina annesso: un'opportunità per investitori o chi cerca una soluzione da ristrutturare in posizione comoda. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e richiede interventi di riqualificazione, ideale per chi cerca valore da recuperare.

L'abitazione si sviluppa su piano terra (zona giorno) e primo piano (zona notte) per una superficie convenzionale complessiva di 242 mq (superficie catastale indicata 222 mq). Interni da ristrutturare: solai in legno/parzialmente laterizio, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e copertura a falde con tegole da consolidare. Completa la proprietà una cantina/locale tecnico al piano interrato e un deposito annesso su due livelli (superficie convenzionale 96 mq) compreso nell'offerta di lotto.

Punti di forza: ampi spazi distribuiti su due livelli, presenza di locali accessori (cantina/centrale termica e deposito), esposizione a sud e grande potenziale di valorizzazione con ristrutturazione. Criticità chiare e trasparenti: l’immobile presenta evidente carenza manutentiva (necessari lavori di ristrutturazione e consolidamento delle coperture) e gli impianti risultano privi di dichiarazioni di conformità (spesa di adeguamento stimata in perizia pari a circa € 30.000). L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato 09/03/2016; scadenza 18/01/2042; canone mensile €150) — dettaglio importante per chi valuta l’acquisto all'asta.

Contesto: l’immobile si trova in Strada Cavallara a Suzzara (MN), in contesto con aree cortilive comuni (area cortiva recintata inclusa nel lotto). Comodità di collegamento con i servizi locali e opportunità per chi desidera intervenire con un progetto di recupero per uso residenziale o investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione su due livelli (appartamento)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva appartamento 242 mq (superficie catastale 222 mq); deposito annesso superficie convenzionale 96 mq
• Piano: piano terra e primo (con cantina/locale tecnico)
• Località: Suzzara (MN) - Strada Cavallara, 5
• Stato: evidente carenza manutentiva; necessarie ristrutturazioni e consolidamento coperture; impianti da adeguare (stima adeguamento impianti indicata in perizia)
• Pertinenze: cantina / centrale termica; deposito adiacente su due livelli; area cortiva comune recintata
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)
• Occupazione: locazione opponibile registrata (contratto in corso, canone mensile €150, scadenza contratto 18/01/2042)
• Prezzo base d'asta indicativo del lotto: € 60.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.