Villa All'asta In Str Carobio 8/1, 46029 Tabellano, Suzzara Mn, Italia - 46029 Suzzara (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale storico con corte all'asta a suzzara

In asta giudiziaria: immobile all'asta con forte carattere storico e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un intervento di recupero con elevato potenziale. Questa casa all'asta offre la possibilità di restauro in un contesto rurale tipico della frazione di Tabellano.

Si tratta di una corte colonica del XVIII secolo denominata "Corte Barini Bassana", composta da un'abitazione principale (cat. A/7) e porzioni rurali collabenti (cat. F/2) con stalla e fienile. Superficie convenzionale complessiva pari a 704,25 mq (superficie catastale abitazione: 294 mq). L’abitazione principale si sviluppa al piano terra; sono presenti veranda, locali di deposito, sottotetto, portico e pollaio oltre agli spazi agricoli di pertinenza. L’immobile è venduto come corpo unico in strada Carobio 8/1, Suzzara (MN).

Punti di forza: struttura storica con volumi importanti, ampia corte e annessi agricoli che consentono progetti di recupero residenziale o ricettivo; la stalla con fienile e il portico rappresentano elementi architettonici recuperabili. Criticità da considerare: porzioni collabenti con parti lesionate o crollate, non agibilità accertata, assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche; l’immobile è soggetto a vincoli paesaggistici e indicato dal PGT come edificio di interesse storico (vincoli D.Lgs. 42/2004) — questo può richiedere procedure autorizzative specifiche per interventi di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Tabellano, in un ambito rurale ma a breve distanza dai servizi del Comune di Suzzara (MN). La posizione garantisce privacy e ampi spazi esterni tipici della campagna mantovana, pur essendo connessa alla viabilità locale. Attenzione: l’immobile risulta attualmente occupato e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Suzzara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (corte colonica storica)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 704,25 mq (abitazione cat. A/7 superficie catastale 294 mq)
• Piano: porzioni a piano terra, piani superiori e sottotetto; parti rurali T-1-2
• Località: strada Carobio 8/1, fraz. Tabellano, Suzzara (MN)
• Stato: porzioni abitative in condizioni scarse; porzioni rurali in stato pessimo/collabente; immobile non agibile
• Pertinenze: stalla con fienile, portico, locali di deposito, veranda, pollaio, aree corte e terreni pertinenziali (mappali indicati in perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche? Contattaci per assisterti nella partecipazione all'asta e per tutti i dettagli.