Villa All'asta In Str Carobio 8/1, 46029 Tabellano, Suzzara Mn, Italia - 46029 Suzzara (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 corte colonica storica con ampi spazi all'asta a tabellano (suzzara)

Questa affascinante corte colonica storica viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con grandi volumi e potenziale conservativo in frazione Tabellano, Suzzara. L'immobile, di impianto sette-ottocentesco, conserva elementi tipici d'epoca e offre ampi spazi da ripensare.

Si tratta di un fabbricato rurale composto da porzioni abitative e rustiche per una superficie convenzionale complessiva di 704,25 mq. La porzione abitativa principale si sviluppa al piano terra (cat. A/7), mentre altre porzioni - tra cui una casa annessa e la stalla con fienile - si articolano su più livelli e sono classificate come unità collabenti (cat. F/2). Gli spazi includono veranda, locali di deposito, sottotetto, portico e pollaio; sono presenti anche aree di corte in corrispondenza di più mappali adiacenti.

Lo stato conservativo è eterogeneo: l'unità abitativa principale presenta condizioni scarse con impiantistica datata; le porzioni rustiche e alcuni annessi sono in stato di abbandono, con parti pericolanti e crollate (eccezion fatta per la stalla che versa in condizioni scarse). L'immobile non è agibile e ricade in ambito vincolato – segnalato dal PGT come edificio di interesse storico/architettonico e soggetto a tutele paesaggistiche (D.Lgs. 42/2004 art.10). La proprietà è attualmente occupata dal debitore esecutato e familiari.

Punti di forza: l'autenticità storica della corte, i grandi volumi e la presenza di una stalla/fienile e vari rustici offrono ampie possibilità di recupero per progetto residenziale o ricettivo (salvo vincoli e autorizzazioni). Criticità: lavori importanti di consolidamento e ristrutturazione necessari, pratiche edilizie e vincoli storici da valutare. La vendita non è soggetta a IVA; esistono ipoteche e trascrizioni esecutive indicate negli atti: si raccomanda presa visione della documentazione prima di partecipare all'asta giudiziaria Suzzara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corte colonica / fabbricato rurale (porzione abitativa + porzioni collabenti)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 704,25 mq
• Piano: porzione abitativa al piano terra; ulteriori porzioni su più livelli (T, T‑1, 1, 2)
• Località: strada Carobio n. 8/1, frazione Tabellano, Comune di Suzzara (MN)
• Stato: abitazione in condizioni scarse; porzioni rustiche parzialmente crollate/pericolanti; immobile non agibile
• Pertinenze: stalla con fienile, portici, depositi, sottotetto, veranda e aree di corte (mapp. 14, 286, 288, 290)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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