Negozio All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 7, 46029 Suzzara Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con deposito e cortile all'asta a Suzzara

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare o adattare: negozio al piano terra con locali accessori al piano scantinato, corte privata e piccolo balcone, proposto in asta giudiziaria a Suzzara. Ideale per chi vuole investire con un approccio diretto sull'asta giudiziaria in zona servita.

Il locale è composto da un vano commerciale al piano terra (ingresso vetrina) con retro e servizio; al piano sottostrada sono presenti ripostiglio/deposito e locale tecnico. Superficie convenzionale complessiva 62,32 m² (superficie catastale aggiornata circa 74 m²). Lo stato conservativo è definito “trascurato”: impianti e finiture risalgono all'epoca di costruzione e richiedono interventi di manutenzione o adeguamento. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal centro di Suzzara con parcheggi e servizi nelle vicinanze, corte esterna di pertinenza utile per carico/scarico o uso privato, deposito/locale tecnico di buona dimensione al piano interrato e accesso indipendente. La vendita non è soggetta a IVA. Si segnala accesso forzoso eseguito e custodia delle chiavi affidata a SO.VE.MO. SRL.

Criticità e trasparenza: sull’immobile gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (vedere perizia per l’elenco e gli importi); inoltre risultano difformità edilizie che, secondo il CTU e previa istruttoria comunale, potrebbero richiedere oneri di regolarizzazione stimati indicativamente intorno a € 10.000 (importo orientativo). L’immobile è comunque libero al momento dell’accertamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale) con depositi
• Superficie: superficie convenzionale 62,32 m² (superficie catastale aggiornata circa 74 m²)
• Piano: terra + piano scantinato
• Località: Suzzara (MN) - via Papa Giovanni XXIII n. 7
• Stato: trascurato (necessita interventi e adeguamenti impianti)
• Pertinenze: deposito/locale tecnico, ripostiglio, balcone, area cortiva privata
• Classe energetica: non disponibile
• Prezzo base d'asta: € 19.500 (vedi perizia)

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