Terreno All'asta In Via F Coppi, 46029 Suzzara Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 700 m² all'asta a Suzzara

Questo terreno edificabile rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca uno spazio dove realizzare una casa unifamiliare in un contesto residenziale in espansione. Posizionato in una zona di recente lottizzazione, il lotto offre una base concreta per un intervento edilizio personalizzabile.

Si tratta di un lotto rettangolare di 700 m² con accesso da via Fausto Coppi e fronte su via Ascari; lungo il marciapiede sono presenti i pozzetti per gli allacci alle utenze. Il terreno è libero e al sopralluogo risultava inerbito; la vendita è soggetta a IVA. Valore di stima indicativo: €56.000.

Il terreno è inserito nel piano attuativo PP0304 “Bianchera” con destinazione R3a (tessuto di completamento a bassa densità, edifici mono/bifamiliari). Gli interventi devono rispettare le disposizioni urbanistiche locali e la convenzione urbanistica trascritta relativa al piano attuativo; sono necessari i relativi titoli abilitativi per edificare.

Punti di forza: forma regolare e facile accessibilità da strada comunale, presenza plausibile dei pozzetti per allacci, collocazione in zona residenziale con costruzioni degli anni 2000 e più recenti che rendono l'area appetibile per nuovi edifici. Criticità da considerare: vincoli ambientali indicati (area con alta vulnerabilità della falda, piano di assetto idrogeologico fascia C, sensibilità paesistica elevata) che richiedono verifiche progettuali.

Si segnala trasparenza sulle formalità: il lotto risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto in data 30/05/2025; tali formalità sono indicate nella perizia e risultano soggette a cancellazione con il decreto di trasferimento (verificare sempre lo stato aggiornato delle iscrizioni prima di partecipare all'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 700,00 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Suzzara (MN) - via Fausto Coppi (fronte via Ascari)
• Stato: Libero, inerbito — vendita soggetta a IVA
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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