Appartamento All'asta In Via Della Repubblica, 61, 46020 Motteggiana Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e garage all'asta a motteggiana

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di bifamiliare con ampio spazio esterno e autorimessa in posizione residenziale tranquilla. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, l'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Motteggiana con prezzo base indicato in perizia.

La villetta si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale di 207,82 mq e comprende: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, dispensa, retro cucina, disimpegno, ripostiglio/sottoscala, bagno e verande con angolo cottura al piano terra; disimpegno, tre camere e due bagni (uno con antibagno) al piano primo. Completa la proprietà un'area cortiva esclusiva pavimentata di circa 422 mq che assicura privacy e spazio per attività all'aperto.

Punti di forza: finiture curate, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia murale e pannelli radianti a pavimento), caminetto e stufa, climatizzazione con split, impianto d’allarme e servizio con vasca idromassaggio al piano terra. Autorimessa pertinenziale di 34,58 mq con basculanti e predisposizione impianto. Lo stato conservativo è complessivamente buono, con alcune efflorescenze da umidità risalita da risolvere.

Aspetti da considerare: sono presenti difformità edilizie relative a veranda in aderenza e chiusura del portico oltre a modifiche interne; perizia tecnica stima oneri minimi orientativi per regolarizzazione e ripristino in circa €13.000 complessivi. Non risulta depositato l’attestato di prestazione energetica (APE) al momento del pignoramento. L’immobile risulta occupato, informazione da valutare prima di procedere all'acquisto in asta.

La zona è di carattere residenziale lungo Via della Repubblica, con accesso diretto alla viabilità comunale e servizi di prima necessità a breve distanza. Posizione adatta a chi cerca un'abitazione indipendente vicina al centro del paese e ai servizi territoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta (porzione di bifamiliare) in lotto unico con autorimessa
• Superficie: Villetta superficie convenzionale 207,82 mq; Garage 34,58 mq; area cortiva esclusiva circa 421,54 mq
• Piano: Villetta T-1 (terra e primo); Garage piano T
• Località: Motteggiana (MN) - Via della Repubblica n. 61
• Stato: Buono, con lievi problemi di umidità e alcune difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: Autorimessa (C/6) 34,58 mq e area cortiva esclusiva
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile in perizia)
• Prezzo base d'asta (per lotto unico): € 168.700,00

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