Appartamento All'asta In Str Pasine, 33/4, 46029 Suzzara Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben tenuto con garage all'asta a suzzara

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto residenziale recente. Lotto unico composto da appartamento al primo piano con garage e due cantine, proposto in vendita giudiziaria a Suzzara.

L'appartamento (circa 86,25 mq superficie convenzionale) è disposto al primo piano di un complesso condominiale realizzato tra il 2000 e il 2004; si presenta in normale stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo (caldaia in cucina, termosifoni). Internamente l'immobile offre un soggiorno di circa 26 mq, cucina abitabile di circa 13 mq, una camera matrimoniale di circa 15 mq, una camera singola di circa 11 mq, bagno (circa 5 mq) e antibagno; sono presenti due balconi. Vendita non soggetta a IVA.

Completa il lotto una autorimessa al piano interrato (circa 43 mq superficie convenzionale) e due cantine di piccola dimensione al piano S1 (0,4 mq ciascuna in superficie convenzionale). L'unità è attualmente occupata in base a contratto di comodato gratuito registrato (rilascio previsto 31/01/2029) — elemento da considerare per la disponibilità immediata. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie (ipoteca in rinnovazione iscritta 01/03/2024 per importo indicato in perizia) e del verbale di pignoramento; ulteriori dettagli urbanistici ed agibilità risultano regolari secondo la perizia.

Punti di forza: posizione in complesso curato con accesso tramite cancelli automatizzati, ampie stanze e cucina abitabile, garage spazioso e due cantine come pertinenze, conformità urbanistica e impiantistica dichiarata. Criticità da valutare: presenza di ipoteca e pignoramento iscritti e spese condominiali insolute indicate in perizia (importo segnalato al 31/12/2025), condizioni che influenzano la procedura e il prezzo base d'asta del lotto unico.

La zona è prossima al centro di Suzzara, servita dai principali servizi e ben collegata; l'area è classificata nel P.G.T. come tessuto di completamento a bassa densità, compatibile con uso residenziale. Ideale per chi cerca una casa con pertinenze in contesto residenziale tranquillo e con potenziale valore in caso di investimento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + garage + 2 cantine
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 86,25 mq (netta circa 73 mq, lorda 84 mq); garage conv. 43,00 mq; cantine conv. 0,40 mq cad.
• Piano: appartamento 1° piano; garage e cantine piano interrato (S1)
• Località: Suzzara (MN) - Strada Pasine 33/4
• Stato: normale stato di conservazione, immobile conforme ad agibilità e titoli (perizia)
• Pertinenze: autorimessa (box) + 2 cantine al piano S1
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile
• Note legali e condominiali: vendita soggetta a formalità ipotecarie e verbale di pignoramento; spese condominiali insolute rilevate in perizia; prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 90.900,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie sulla procedura e per organizzare un sopralluogo o assistenza alla partecipazione all'asta.