Appartamento All'asta In Via Xi Febbraio, 4, 46029 Suzzara Mn, Italia Suzzara, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta in centro Suzzara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Suzzara: lotto unico composto da un appartamento al secondo piano con cantina di pertinenza e un posto auto/garage al piano seminterrato. Soluzione libera e subito disponibile, ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata.

L'abitazione (superficie convenzionale 93,26 mq) è distribuita con ingresso, soggiorno con cucina e balcone, corridoio che disimpegna due camere e un bagno. L'edificio dispone di vano scala e ascensore; la cantina è al piano seminterrato. Lo stato conservativo è sufficiente: finiture e impianti risalgono all'epoca di costruzione (anno 1962) e richiedono aggiornamenti, ma offrono una buona base per interventi di recupero.

Plus rilevanti: posizione centrale adiacente a Piazza Castello, presenza di ascensore, balcone abitabile e pertinenze funzionali (cantina e posto auto/garage incluso nel lotto). Immobile libero, venduto insieme al posto auto coperto (superficie convenzionale 5,00 mq), che aumenta la fruibilità quotidiana e il potenziale valore alla vendita o locazione.

Trasparenza su criticità e oneri: risultano iscritti gravami ipotecari e precedenti verbali di pignoramento a carico dell'immobile; inoltre dalle verifiche urbanistiche emerge una difformità rispetto a variante progettuale che potrebbe richiedere procedimento in sanatoria (cautelativamente stimato in € 8.000 per oneri tecnici). Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Spese condominiali medie annue: circa € 2.400 (totale ultimi due anni indicato € 5.274,28).

Contesto: ubicato in via XI Febbraio, 4, nel centro di Suzzara, a due passi da servizi, negozi e piazza principale. Buona accessibilità e vicinanza a tutte le comodità cittadine rendono l'immobile interessante sia per uso personale sia per investimento.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico - appartamento + garage (posto auto coperto)
• Superficie: appartamento 93,26 mq (superficie convenzionale); garage 5,00 mq (convenzionale)
• Piano: appartamento 2° piano (con ascensore); cantina e garage al piano seminterrato
• Località: Suzzara (MN) - via XI Febbraio, 4 (adiacente Piazza Castello)
• Stato: conservativo sufficiente; finiture ed impianti d'epoca (anno costruzione 1962)
• Pertinenze: cantina esclusiva + posto auto/garage al piano interrato (inclusi nel lotto)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Ulteriori note: immobile libero; presenti iscrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento; possibile necessità di sanatoria urbanistica (costi tecnici indicativi € 8.000)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 38.000,00