Terreno All'asta In Via Mitterand - 46029 Suzzara (MN) - LOTTO 36

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a suzzara

Un'occasione per investitori e costruttori: terreno edificabile proposto all'asta in posizione comoda su viale Europa a Suzzara. Lotto libero, pianeggiante e di ampia superficie, ideale per la realizzazione di un intervento residenziale in una zona già convenzionata.

Si tratta di un lotto di terreno edificabile (foglio 42, mappale 1075) di 2.220 mq, con conformazione regolare e assenza di fabbricati: superficie libera dalla presenza di manufatti, coperta da vegetazione spontanea e con confini non materializzati in loco. Il terreno ricade in zona ACd02 (aree di completamento), inserito nel piano di lottizzazione PP22; il Certificato di Destinazione Urbanistica è stato rilasciato il 08/09/2025 (prot. n. 34211). Nota tecnica: per l’estensione superiore ai 2.000 mq sono previste opere di urbanizzazione interne ai lotti.

Punti di forza: posizione all’interno del tessuto urbano consolidato con rapido accesso alle infrastrutture viarie; terreno pianeggiante e regolare che semplifica i lavori di urbanizzazione; valore commerciale stimato (stime tecniche disponibili) e indicazioni economiche trasparenti: valore di mercato attribuito €133.200, valore cauzionale dopo adeguamento di mercato €126.540 e offerta minima su base d’asta indicativa €94.905. Si segnala la presenza di formalità iscritte (ipoteca volontaria e annotazioni/limitazioni derivanti dalla situazione societaria) da verificare in sede contrattuale.

Contesto e servizi: il lotto è collocato su viale Europa, in un’area con presenza di tessuto residenziale e attività commerciali/industriali nelle immediate vicinanze; buon accesso alle principali vie e servizi locali del Comune di Suzzara (MN). Il vincolo idrogeologico (fascia C) e la fascia di rispetto delle infrastrutture viarie devono essere considerati nella progettazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (area di completamento - ACd02)
• Superficie: 2.220 mq
• Piano: terreno a livello strada, confini non materializzati
• Località: viale Europa, Suzzara (MN)
• Stato: libero da edifici, coperto da vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna (area libera)
• Classe energetica: non applicabile

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