Appartamento All'asta In Via Aldo Moro N 9-11 - 46019 Viadana (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a viadana

Un'ampia soluzione industriale all'asta, ideale per investitori o imprese in cerca di spazio operativo completo. Questo capannone offre superficie produttiva, uffici e servizi distribuiti su due livelli, con potenzialità di reddito già in essere e possibilità di riorganizzazione degli spazi.

Tipologia e distribuzione interna: capannone industriale con superficie convenzionale di 5.043,70 mq complessivi, composto da piano terra e primo. Al piano terra ampi porticati, tettoia, ingresso, zona mostra, uffici, depositi, magazzini, centrale termica, cabina elettrica, laboratorio, mensa, corridoi e più servizi igienici. Al primo piano uffici, archivi, locale macchine, soppalco, terrazza, ulteriori servizi e locali tecnici. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico sono autonomi; si segnala una lieve infiltrazione nel vano scale d’ingresso.

Punti di forza: elevata superficie operativa con molteplici pertinenze (portici, tettoia, soppalco, terrazza, cabina elettrica, magazzini e locali lavoro), finiture interne ordinarie e impianti indipendenti. L’immobile è attualmente locato con canone annuo concordato (contratti registrati) e c’è un’offerta irrevocabile condizionata all’omologazione della procedura, elemento da valutare come opportunità di investimento. Sono presenti ipoteche iscritte e formalità pregiudizievoli indicate in perizia: verifiche e approfondimenti sono consigliati.

Contesto e servizi: ubicato in via Aldo Moro n. 9-11 a Viadana (MN), in un’area adatta ad insediamenti industriali e logistici; collegamenti stradali e servizi di zona agevolano attività produttive e commerciali. Il contesto è di periferia industriale con spazi esterni di manovra e accessi carrabili.

Trasparenza sugli adempimenti: l’immobile non è completamente conforme ad alcune pratiche edilizie pregresse; la perizia indica interventi e costi stimati per la regolarizzazione (SCIA/variazioni) e segnala l’esistenza di vincolo non edificandi su mappale specifico. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/ fabbricato ad uso industriale con uffici
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 5.043,70 mq
• Piano: piano terra e primo (con soppalchi e terrazza)
• Località: via Aldo Moro n. 9-11, Viadana (MN)
• Stato: finiture interne ordinarie, impianti autonomi, immobile locato (contratti registrati); presenza di formalità ipotecarie
• Pertinenze: porticati, tettoia, cabina elettrica, magazzini, laboratorio, mensa, uffici, soppalco, terrazza, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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