Appartamento All'asta In Via Pietro Mascagni, 14 - 46019 Viadana (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Viadana

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia in centro paese: appartamento al secondo piano con cantina e garage pertinenziale, inserito in palazzina con cortile condominiale. Ideale per investimento o per chi vuole trasferirsi in una casa all'asta a Viadana.

L'unità abitativa è un appartamento di 141,80 mq (superficie convenzionale) posto al secondo piano di un edificio di cinque piani servito da ascensore. Interni in buono stato conservativo: pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, cucina e bagni piastrellati, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e termosifoni in ghisa, climatizzazione nel soggiorno. Completa la proprietà una cantina al piano terra e una loggia; la vendita non è soggetta a IVA. L'immobile viene offerto in vendita nella forma di nuda proprietà con usufrutto (1/1).

A corredo del lotto c'è un garage di 14 mq al piano terra (categoria C/6) con basculante in lamiera: utile come pertinenza o per uso deposito. Segnaliamo che il garage è in stato di manutenzione scadente e che alcune parti condominiali (facciate) richiedono interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria; le spese condominiali medie sono indicate in circa €1.200/anno. Lo stato di occupazione è “occupato da terzi senza titolo”, elemento da valutare se si punta a ottenere il possesso immediato.

Posizione centrale a Viadana (MN), in Via Pietro Mascagni: contesto residenziale consolidato (PGT area B2) vicino ai servizi urbani, negozi di prossimità e collegamenti locali. L'immobile rappresenta un'opportunità nel mercato delle aste giudiziarie a Viadana per chi cerca un appartamento all'asta con pertinenze e possibilità di ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà con usufrutto) + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 141,80 mq (superficie convenzionale); garage 14,00 mq
• Piano: appartamento 2° piano (ascensore presente); garage piano terra
• Località: Viadana (MN) - Via Pietro Mascagni, 14
• Stato: appartamento in buono stato; garage in stato conservativo scadente; parti condominiali necessitano interventi
• Pertinenze: cantina al piano terra, cortile condominiale recintato, garage al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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