Villa All'asta In Via Lisbona, 32, 46019 Viadana Mn, Italia Viadana, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con corte e garage all'asta a viadana

Questa interessante opportunità all'asta propone una casa unifamiliare con ampia area esterna e autorimessa, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di ristrutturazione con potenziale valore. Vendita in asta giudiziaria: immobile occupato (informazioni dettagliate disponibili su richiesta).

Villa su due livelli con corte privata: al piano terra ingresso, salotto, cucina abitabile, due ripostigli, bagno, portico e accesso a un'ampia area cortiva che si sviluppa su due lati; al primo piano corridoio, secondo soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni e balcone sul fronte. Completano la proprietà un locale tecnico in fregio all’ingresso, una lavanderia esterna con portico e l’autorimessa collegata all’area cortiva. Struttura tradizionale con solai in latero-cemento e copertura in coppi; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia in lavanderia), impianti presenti ma con malfunzionamenti segnalati.

Punti di forza e criticità: grande potenziale per chi cerca una casa spaziosa con giardino interno e garage privato; finiture di buona qualità ma stato conservativo complessivamente scarso per la villa e pessimo per il garage (quest’ultimo danneggiato da incendio). Sono presenti infiltrazioni locali, impianto fotovoltaico e altri sistemi non funzionanti: opportunità per interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Si segnala che l’immobile è oggetto di procedura esecutiva con iscrizioni ipotecarie; le operazioni di cancellazione delle formalità sono indicate a carico della procedura.

Contesto e servizi: ubicata a Viadana (MN), in zona residenziale consolidata (aree B2), comoda ai servizi locali e alla viabilità della città. Quartiere prevalentemente residenziale con facilità di parcheggio esterno e prossimità ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: villa superficie convenzionale 355,73 mq; autorimessa superficie convenzionale 23,50 mq
• Piano: villa PT-P1; autorimessa PT
• Località: Viadana (MN) — via Lisbona 32 (villa) / via Gonzaga 12 (garage)
• Stato: villa in stato conservativo scarso; garage in pessimo stato (danneggiato da incendio)
• Pertinenze: area cortiva su 2 lati, portico, locale tecnico, lavanderia esterna, autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella documentazione)

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere informazioni pratiche su visita e partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci — possiamo guidarti passo dopo passo per l'acquisto all'asta.