Capannone All'asta In Via Milano, 203, 46019 Cicognara Mn, Italia - 46012 Viadana (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannoni e magazzini con cortili e uffici all'asta a viadana

All'asta un lotto unico composto da tre unità commerciali/industriali adiacenti a Viadana (MN), ideale per operatori logistici, artigiani o aziende in cerca di spazio produttivo e magazziniero. Si tratta di un immobile all'asta con ampia superficie coperta e aree esterne di pertinenza.

Il lotto comprende: edificio A (magazzino con uffici e tettoia), edificio B (magazzino con area di transito/cortile) ed edificio C (laboratorio, magazzini, uffici, centrale termica). Complessivamente la superficie convenzionale è di circa 1.786,70 mq (469,60 + 254,00 + 1.063,10 mq). Lo stato conservativo è buono; gli spazi sono funzionali per attività produttive e logistiche e sono dotati di pavimenti industriali, portoni sezionali e impianto elettrico tipico per capannoni.

Punti di forza: grande volumetria produttiva, aree cortilive pertinenziali e accessi carrabili; il lotto è già identificato catastalmente e la perizia riporta un valore complessivo stimato in € 573.620. Nota importante: alcune scaffalature con soppalco e due soppalchi metallici non certificati sono presenti all’interno (costo stimato per smontaggio e smaltimento circa € 5.000 IVA inclusa). Parte degli impianti risultano promiscui tra le unità; la separazione richiederà interventi tecnici e amministrativi.

Contesto e servizi: ubicazione su Via Milano, Viadana (MN), in zona D1 (aree per attività produttive/servizi). Accessibilità buona su strada comunale con accessi carrabili tramite particella di transito; nelle vicinanze servizi locali e collegamenti per il territorio mantovano. Si segnala la presenza di servitù di passaggio e contatori/utilità posizionati su fondi limitrofi, elemento da valutare nella verifica esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da capannoni/magazzini e uffici (fabbricati commerciali/industriali)
• Superficie: complessiva convenzionale circa 1.786,70 mq (469,60 mq + 254,00 mq + 1.063,10 mq)
• Piano: piani terra e primo (aree magazzino, uffici e soppalchi)
• Località: Viadana (MN), Via Milano n. 203 e 205
• Stato: condizioni conservative buone; presenza di soppalchi/scaffalature non certificate da rimuovere o regolarizzare
• Pertinenze: tettoia, aree cortilive e area di transito/carrrabile (accessi condivisi), impianti promiscui
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima lotto unico: € 573.620 (asta giudiziaria Viadana). Immobile all'asta; trasparenza su criticità e oneri: formalità ipotecarie e pignoramenti risultano in visura (si rimanda alla documentazione ufficiale). Non si tratta di un appartamento all'asta o casa all'asta, ma di un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a destinazione produttiva.

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