Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 7 – Loc. Cicognara - 46019 Viadana (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento piano secondo, con soggiorno,cucina ed un piccolo ripostiglio, tre camere da letto (due singole ed una matrimoniale) e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca da bagno, nello stesso bene si inserisce la cantina pertinenziale collocata al piano seminterrato e n. 2 autorimesse. GARAGE UBICATO A VIADANA (MN) - VIA DELLA RESISTENZA, 9 Dalla documentazione posta agli atti ed in seguito a sopralluogo effettuato in data ********** si evince che il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento posto al piano secondo di complesso plurifamiliare esclusivamente residenziale posto ai margini del centro abitato di Viadana in località Cicognara, in via Della Resistenza. A pertinenza di tale appartamento si rilevano due autorimesse poste al piano seminterrato. Quella identificata al subalterno 5 del mappale 94, è oggetto del presente ****. Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e tipologiche caratteristiche, dettate dal periodo di costruzione (anno 1980) L accesso pedonale alle autorimesse avviene da via Della Resistenza tramite vano scala comune -dotato di ascensore- e percorrendo i corridoi di distribuzione al piano. L accesso carrabile avviene dalla pubblica via Della Resistenza percorrendo il perimetro del corpo di fabbrica condominiale. Il fabbricato condominiale si inserisce in un contesto frutto dell ampliamento del centro abitato di Viadana attorno agli anni 80. Si rilevano tutti i necessari sottoservizi pubblici, marciapiedi ad ambo i lati della strada ed illuminazione pubblica. L edificio ha area pertinenziale (di proprietà comune) priva di recinzione verso la pubblica via. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. ACCESSO AI BENI PER SOPRALLUOGO Con il Decreto di fissazione di udienza ex ert. 569 del C.P.C. in data **********, il G.E. ha nominato lo 7  scrivente ****. **************** quale esperto estimatore e altresì ha nominato il Direttore dell’Istituto di Vendite Giudiziarie di Mantova quale custode dei beni pignorati. I nominati, ciascuno per il proprio ruolo, hanno accettato l’incarico affidato. Lo scrivente in data **********. In data ********** è stato eseguito accesso al bene pignorato. All’atto del sopralluogo, eseguito congiuntamente con rappresentante del ******* sopra nominato, era presente l inquilino occupante l appartamento pertanto l accesso non è stato forzoso. L’appartamento risultava occupato dall inquilino ed i suoi familiari. NATURA DEL DEBITORE E MODALITÀ DI TRASFERIMENTO In relazione all’art. 10 del D.P.R. 633/1972, si precisa che - trattasi di unità immobiliare residenziale - sono trascorsi più di 5 anni dall’ultimazione della costruzione del fabbricato residenziale - non sono stati realizzati interventi di restauro e di risanamento conservativo o ristrutturazione negli ultimi 5 anni - dall atto di provenienza risulta che i beni immobili in oggetto sono pervenuti all esecutato, come persona fisica per la quota di 1/1. Pertanto, la vendita immobiliare, inerente l’unità immobiliare pignorata ed in argomento, non sarà soggetta ad IVA, ovvero non è possibile esercitare l’opzione di imponibilità IVA. LOTTO 1
GARAGE UBICATO A VIADANA (MN) - VIA DELLA RESISTENZA, 9 Dalla documentazione posta agli atti ed in seguito a sopralluogo effettuato in data ********** si evince che il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento posto al piano secondo di complesso plurifamiliare esclusivamente residenziale posto ai margini del centro abitato di Viadana in località Cicognara, in via Della Resistenza. A pertinenza di tale appartamento si rilevano due autorimesse poste al piano seminterrato quella identificata al subalterno 6 del mappale 94, è oggetto del presente ****. Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e tipologiche caratteristiche, dettate dal periodo di costruzione (anno 1980). L accesso pedonale alle autorimesse avviene da via Della Resistenza tramite vano scala comune -con ascensore- e percorrendo i corridoi di distribuzione al piano. L accesso carrabile avviene anch esso dalla pubblica via Della Resistenza percorrendo l area cortiliva comune che circonda il corpo di fabbrica condominiale. Il fabbricato condominiale si inserisce in un contesto frutto dell ampliamento del centro abitato di Viadana attorno agli anni 80. Si rilevano tutti i necessari sottoservizi pubblici, marciapiedi ad ambo i lati della strada ed illuminazione pubblica. L edificio ha area pertinenziale (di proprietà comune) ben manutenute a verde e priva di recinzione verso la pubblica via. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 6  ACCESSO AI BENI PER SOPRALLUOGO Con il Decreto di fissazione di udienza ex ert. 569 del C.P.C. in data **********, il G.E. ha nominato lo scrivente ****. **************** quale esperto estimatore e altresì ha nominato il Direttore dell’Istituto di Vendite Giudiziarie di Mantova quale custode dei beni pignorati. I nominati, ciascuno per il proprio ruolo, hanno accettato l’incarico affidato. Lo scrivente in data **********. In data ********** è stato eseguito accesso al bene pignorato. All’atto del sopralluogo, eseguito congiuntamente con rappresentante del ******* sopra nominato, era presente l inquilino occupante l appartamento pertanto l accesso non è stato forzoso. L’appartamento risultava occupato dall inquilino ed i suoi familiari. NATURA DEL DEBITORE E MODALITÀ DI TRASFERIMENTO In relazione all’art. 10 del D.P.R. 633/1972, si precisa che - trattasi di unità immobiliare residenziale - sono trascorsi più di 5 anni dall’ultimazione della costruzione del fabbricato residenziale - non sono stati realizzati interventi di restauro e di risanamento conservativo o ristrutturazione negli ultimi 5 anni - dall atto di provenienza risulta che i beni immobili in oggetto sono pervenuti all esecutato, come persona fisica per la quota di 1/1. Pertanto, la vendita immobiliare, inerente l’unità immobiliare pignorata ed in argomento, non sarà soggetta ad IVA, ovvero non è possibile esercitare l’opzione di imponibilità IVA.
APPARTAMENTO UBICATO A VIADANA (MN) - VIA DELLA RESISTENZA, 7 Dalla documentazione posta agli atti ed in seguito a sopralluogo effettuato in data ********** si evince che il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento posto al piano secondo di complesso plurifamiliare esclusivamente residenziale posto ai margini del centro abitato di Viadana in località Cicognara, in via Della Resistenza n. 7. Nello stesso **** si inserisce la cantina pertinenziale collocata al piano seminterrato. Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e tipologiche caratteristiche, dettate dal periodo di costruzione (anno 1980). L accesso alle unità avviene da via Della Resistenza tramite vano scala comune -dotato di ascensore- e percorrendo i corridoi di distribuzione al piano. L unità residenziale ha due autorimesse dedicate (**** n°2 e **** n°3) poste al piano seminterrato, accessibili anch esse da via Della Resistenza. Il fabbricato condominiale si inserisce in un contesto frutto dell ampliamento del centro abitato di Viadana attorno agli anni 80. Si rilevano tutti i necessari sottoservizi pubblici, marciapiedi ad ambo i lati della strada ed illuminazione pubblica. L edificio ha area pertinenziale (di proprietà comune) priva di recinzione verso la pubblica via, un ampio selciato di ingresso lastricato in porfido ad opera incerta delimita aiuole ben manutenute a verde. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 5  ACCESSO AI BENI PER SOPRALLUOGO Con il Decreto di fissazione di udienza ex ert. 569 del C.P.C. in data **********, il G.E. ha nominato lo scrivente ****. **************** quale esperto estimatore e altresì ha nominato il Direttore dell’Istituto di Vendite Giudiziarie di Mantova quale custode dei beni pignorati. I nominati, ciascuno per il proprio ruolo, hanno accettato l’incarico affidato. Lo scrivente in data **********. In data ********** è stato eseguito accesso al bene pignorato. All’atto del sopralluogo, eseguito congiuntamente con rappresentante del ******* sopra nominato, era presente l inquilino occupante l appartamento pertanto l accesso non è stato forzoso. L’appartamento risultava arredato ed abitato dall inquilino ed i suoi familiari. NATURA DEL DEBITORE E MODALITÀ DI TRASFERIMENTO In relazione all’art. 10 del D.P.R. 633/1972, si precisa che - trattasi di unità immobiliare residenziale - sono trascorsi più di 5 anni dall’ultimazione della costruzione del fabbricato residenziale - non sono stati realizzati interventi di restauro e di risanamento conservativo o ristrutturazione negli ultimi 5 anni - dall atto di provenienza risulta che i beni immobili in oggetto sono pervenuti all esecutato, come persona fisica per la quota di 1/1. Pertanto, la vendita immobiliare, inerente l’unità immobiliare pignorata ed in argomento, non sarà soggetta ad IVA, ovvero non è possibile esercitare l’opzione di imponibilità IVA.