Terreno All'asta In Strada Barchessa, 46039 Barchessa Mn, Italia - 46039 Villimpenta (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 21.400 m² all'asta a Villimpenta

Un'ampia porzione di campagna in vendita all'asta: due lotti contigui per complessivi 21.400 m², ideali per uso agricolo o come investimento territoriale. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale a breve distanza dai principali centri della provincia di Mantova.

Si tratta di due terreni seminativi irriguo (cat. classe 2), attualmente coltivati a mais, pianeggianti e facilmente accessibili da Strada Barchessa. I fondi sono privi di fabbricati in elevazione, privi di pertinenze strutturate e vengono venduti a corpo e non a misura; l'acquirente assume la responsabilità per eventuali differenze di confine o superficie.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (16.100 m² + 5.300 m²), posizione in area agricola produttiva (zona E.1 del P.G.T. di Villimpenta), terreno coltivato e pronto per attività agricola. Presenza di vincolo ai fini non edificatori (art. 59 l.R. Lombardia) e formalità ipotecarie indicate in perizia che saranno cancellate con il decreto di trasferimento; vendita soggetta ad asta giudiziaria Villimpenta con prezzo base competitivo.

Contesto e servizi: ubicazione rurale tranquilla ma servita dalle strade locali, comoda per raggiungere i centri di Villimpenta e i comuni limitrofi; ideale per operatori agricoli, investitori o chi valuta una futura casa in campagna acquistata all'asta. Vendita non soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo irriguo, class. 2)
• Superficie: 21.400,00 mq (Part. 44 = 16.100 mq; Part. 45 = 5.300 mq)
• Piano: terreno
• Località: Villimpenta (MN) - Strada Barchessa (coord. 45.12761, 11.01824)
• Stato: libero; coltivato a mais; pianeggiante; privo di fabbricati
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; senza evidenti servizi di rete (da verificare)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 81.000,00
• Nota importante: vendita a corpo e non a misura; presente vincolo non edificatorio (art.59 l.R. Lombardia). Formalità ipotecarie indicate in perizia saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento.

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