Terreno All'asta In Strada Barchessa, 46039 Barchessa Mn, Italia - 46039 Villimpenta (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso 21.400 mq all'asta a villimpenta

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un ampio terreno agricolo in posizione tranquilla: due particelle adiacenti messe in vendita con lotto unico tramite asta giudiziaria a Villimpenta. Ideale per attività agricola o investimento fondiario, la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il lotto è costituito da terreni catastali seminativi irriguo (classi 2) attualmente coltivati a mais, per una superficie complessiva di 21.400 mq (16.100 mq + 5.300 mq). I lotti risultano privi di fabbricati in elevazione e presentano morfologia pianeggiante; non sono evidenziati all'atto servizi di rete (gas, fognature) visibili in sito. La vendita è effettuata a corpo e non a misura, pertanto l'aggiudicatario accetta eventuali differenze di superficie.

Punti di forza: ampia superficie produttiva in un unico lotto, facile accesso da Strada Barchessa, destinazione urbanistica E1 (aree agricole produttive) che preserva l'uso agricolo. Criticità e vincoli: è segnalato vincolo non edificatorio ai sensi dell'art. 59 L.R. Lombardia e risultano formalità ipotecarie/trascrizioni (tra cui atto esecutivo trascritto il 20/03/2025) che saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento; la perizia è stata redatta su sopralluogo non invasivo, senza indagini tecniche approfondite.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nel Comune di Villimpenta (MN), in Strada Barchessa, in un contesto rurale ma raggiungibile dai principali collegamenti locali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di supporto agricolo e centri abitati del circondario per forniture e servizi.

Informazioni pratiche: prezzo base d'asta lotto unico € 81.000, vendita non soggetta a IVA, immobile libero al momento del sopralluogo. Si raccomanda verifica in sede di accesso e valutazione documentale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 21.400 mq (16.100 mq + 5.300 mq)
• Piano: terreno, p. terra
• Località: Villimpenta (MN) - Strada Barchessa
• Stato: libero, coltivato a mais; vendita a corpo (non a misura)
• Pertinenze: nessuna costruzione in elevazione rilevata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona E1 - aree agricole produttive
• Prezzo base d'asta: € 81.000

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