Villa All'asta In Via Sesia, 1, 46049 Volta Mantovana Mn, Italia Volta Mantovana, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a Volta Mantovana

Occasione: ampia villa indipendente all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort in una zona residenziale di nuova espansione. Proposta interessante come immobile all'asta con base d'asta indicativa di procedura.

La casa (villino su due livelli) si sviluppa su una superficie convenzionale totale di 265,59 mq e offre una distribuzione funzionale: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a piano terra, due camere e doppi servizi più cantina e garage; al piano primo uno studio/camera di grandi dimensioni, terza camera, bagno e terrazza di 29,20 mq. Completa la proprietà un giardino privato di circa 463 mq e un’autorimessa doppia (39,80 mq). Gli interni presentano ottime finiture con pavimenti in gres e parquet, serramenti in PVC, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto solare per l’acqua calda e aria condizionata: una casa confortevole e pronta a vivere.

Punti di forza: indipendenza e spazi esterni generosi, doppio garage e cantina, buono stato manutentivo generale e impiantistica moderna. L’immobile è stato realizzato con permessi 2015/2016 ed è dotato di finiture curate; la struttura fuori terra è in legno prefabbricato con isolamento a cappotto. Nota trasparente: sono state rilevate piccole difformità interne (tramezza nel garage, lievi variazioni dimensionali e differenze di altezza nei locali accessori) che, secondo la perizia, sono sanabili con pratica edilizia/paesaggistica; si stima una sanzione minima indicativa per la regolarizzazione (vedi documentazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicata in Via Sesia a Volta Mantovana, la villa gode di ottimi collegamenti verso Castiglione delle Stiviere, Peschiera del Garda (A4) e i principali servizi locali: scuole, negozi, strutture sportive e ospedale nelle vicinanze. Ideale per famiglie che desiderano una casa indipendente con giardino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su 2 livelli
• Superficie: 265,59 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 0-1 (accesso diretto da via pubblica)
• Località: Volta Mantovana (MN) - Via Sesia n. 1
• Stato: buono stato manutentivo, realizzato 2015/2016
• Pertinenze: giardino privato ≈ 463 mq, garage doppio, cantina, terrazza 29,20 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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