Appartamento All'asta In Viale Risorgimento, 38, 46049 Volta Mantovana Mn, Italia Volta Mantovana, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con piscina e giardino all'asta a volta mantovana

Elegante appartamento al primo piano in villa bifamiliare posto in vendita all'asta: spazi generosi, doppia esposizione e il valore aggiunto di un'ampia area cortiva con piscina rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal centro.

L'immobile si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 206,49 mq (superficie netta abitazione 128 mq) ed è accessibile tramite la scala comune che collega seminterrato, piano terra e primo. Interni in buono stato di manutenzione con finiture di livello medio‑alto, distribuiti in ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, corridoio, due ripostigli (uno di pertinenza cucina), due bagni, una stanza di servizio e due camere da letto; due balconi (nord e ampio balcone sul fronte sud) completano gli spazi vivibili. Riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento con split; impianti da verificare in assenza di certificazioni.

Punto di forza dell'offerta è l'area cortiva comune che circonda l'edificio: giardino, piscina con locale tecnico e gazebo (parte comune non censibile) che arricchiscono l'immobile e offrono uno scenario esclusivo per relax e convivialità. L'appartamento è libero e immediatamente disponibile; il garage non è di pertinenza dell'unità in vendita. Trasparenza su criticità: sono presenti alcune difformità sulle parti esterne (piscina, locale tecnico, gazebo) e una piccola difformità interna sanabile con C.I.L.A. in sanatoria; le stime indicative di regolarizzazione ammontano a poche migliaia di euro (orientativamente €3.000 per l'unità e una quota parte di circa €2.500 per le parti comuni), da verificare con l'Ufficio Tecnico comunale.

La posizione è semicentrale a Volta Mantovana, in Viale Risorgimento: contesto residenziale tranquillo, comodo ai servizi locali, alle vie di comunicazione e ai piccoli esercizi del paese. Ideale per famiglie o per chi cerca una casa con spazi esterni curati senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare
• Superficie: superficie convenzionale 206,49 mq (superficie netta abitazione 128,00 mq; balconi 24,70 mq)
• Piano: 1° piano (accesso tramite scala comune; no ascensore)
• Località: Volta Mantovana (MN) - Viale Risorgimento, 38
• Stato: buono, finiture medio‑alte (datate); impianti da verificare in assenza di certificazioni
• Pertinenze: quota di parti comuni (area cortiva con piscina, locale tecnico, gazebo, centrale termica e scala comune); garage non di pertinenza
• Classe energetica: APE non disponibile

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