Attivita Commerciale All'asta In Via Piano Di Quercia, Canale Scuro - 54016 Licciana Nardi (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale all'asta a licciana nardi

All'asta: porzione di capannone industriale ad uso artigianale ideale per attività di produzione alimentare o logistica leggera. Un'occasione per acquisire uno spazio operativo con ampia area esterna in una zona produttiva periferica di Licciana Nardi.

La unità è composta da un laboratorio di produzione e cottura di ampia metratura, con locali per confezionamento, deposito prodotti finiti, cella di lievitazione e cella di riposo prodotto cotto, deposito materie prime, locali di servizio con spogliatoi e wc, ufficio con annessi servizi e diversi ripostigli. La porzione è a piano terra (la ex cabina elettrica adiacente sviluppa due piani) e si presenta con finiture semplici ma funzionali; lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente. L'immobile all'asta offre spazi interni ampi e organizzati per attività produttive.

Tra i plus: corte esclusiva su tre lati destinata a piazzale di servizio (in parte in cls e in parte ghiaia), magazzino/locale ex cabina elettrica, accessi comodi per mezzi e ricezione merci. La struttura è stata ampliata negli anni ’70 e ristrutturata nel 2014; gli impianti sono di tipo industriale a vista e l'edificio è classificato catastalmente come D/8 (fabbricati per esigenze commerciali/artigianali). Si segnala la presenza di porzioni occupate da terzi sulla base di contratti: verificare la situazione contrattuale prima dell’acquisto.

Posizione e servizi: inserito in un piccolo polo industriale-artigianale tra Via Piano di Quercia e il Torrente Taverone, in zona periferica rispetto al centro di Licciana Nardi. Collegamenti comodi: stazione ferroviaria di Aulla a circa 2,5 km e casello autostradale a circa 5 km; facile accesso a via di transito e a servizi logistici regionali. Non si tratta di una casa all'asta ma di un immobile all'asta con vocazione produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (porzione di fabbricato D/8)
• Superficie: laboratorio sup. lorda 585 mq; magazzino ex cabina elettrica 21 mq (sup. equivalente 10,5 mq); piazzale esclusivo 734 mq
• Piano: terra (ex cabina elettrica su due piani adiacente)
• Località: Licciana Nardi (MS), fraz. Canale Scuro, Via Piano di Quercia
• Stato: manutenzione generale sufficiente, ristrutturato nel 2014
• Pertinenze: piazzale esclusivo, magazzino/ex cabina elettrica, ufficio e locali servizi interni
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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