Attivita Commerciale All'asta In Via Piano Di Quercia, Canale Scuro - 54016 Licciana Nardi (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale all'asta licciana nardi

Questo immobile all'asta propone un capannone artigianale pronto all'uso, ideale per attività di produzione e logistica leggera. Situato in un contesto produttivo, offre ampi spazi interni e un grande piazzale esclusivo, una soluzione concreta per chi cerca un investimento o una sede operativa tramite asta giudiziaria a Licciana Nardi.

Capannone a pianta rettangolare posto al piano terra, costruito nel 2006 e mantenuto in stato sufficiente. Internamente si compone di laboratorio produttivo, cella di lievitazione, area vendita/spaccio, cinque locali di deposito, corpo servizi con spogliatoi e wc, oltre a tre ambienti adibiti a ufficio. Altezza utile interna media circa 3,65 m (alcuni locali 2,40 m). Struttura prefabbricata con pannelli sandwich esterni e impianto elettrico di tipo industriale a vista.

Il punto di forza è l'area esterna pertinenziale ampia e funzionale: piazzale esclusivo con superficie generosa per manovre e parcheggi, in parte pavimentato in cls e in parte con ghiaia. La disposizione degli spazi rende l'immobile adatto alla produzione alimentare artigianale o a laboratori con necessità di carico/scarico e spazi di stoccaggio. Occupato parzialmente: una porzione è concessa in affitto per ramo d'azienda (contratto 27/05/2022) e un'altra porzione in comodato d'uso dal 01/02/2023; si raccomanda di verificare la disponibilità in fase di acquisto.

Posizione e servizi: ubicato nella frazione Canale Scuro, via Piano di Quercia, in un piccolo polo artigianale vicino a collegamenti provinciali e servizi locali. Zona periferica a vocazione industriale, comoda per spostamenti verso Aulla e La Spezia; presenza di parcheggi e accessibilità per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (D/8)
• Superficie: laboratorio sup. lorda 467 m²; piazzale pertinenziale 786 m² (totale aree funzionali evidenziate in perizia)
• Piano: terra
• Località: Licciana Nardi (MS), fraz. Canale Scuro, Via Piano di Quercia
• Stato: manutenzione sufficiente, struttura prefabbricata (pilastri e travi), copertura piana prefabbricata
• Pertinenze: piazzale esclusivo mq 786, aree di carico/scarico
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)

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