Appartamento All'asta In Via Pisa, 10 - 54011 Aulla (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a serricciolo (aulla)

Comfort e spazio in posizione riservata: proponiamo immobile all'asta ideale per chi cerca un'abitazione ampia con garage in una piccola frazione a pochi minuti dal centro di Aulla. Soluzione distribuita su più livelli che unisce luminosità e funzionalità, perfetta come casa principale o investimento da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su piano primo e piano sottotetto con accesso tramite scala esterna di proprietà e dispone di un garage pertinenziale al piano seminterrato. Superficie complessiva circa 358 mq (superficie lorda totale), con ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere e servizio al piano primo; al piano sottotetto locale abitabile ad uso soggiorno/cucina e ulteriori vani. L'immobile all'asta presenta finiture tradizionali (pavimenti in graniglia/parquet nel sottotetto, infissi in legno) e impianto di riscaldamento a gas con caldaia ubicata in locale ripostiglio al piano primo.

Punti di forza: metrature generose, garage di proprietà, balconi su piano primo e secondo e collegamento interno tra i livelli che rende l'unità molto fruibile. Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia e, durante il sopralluogo, è stata rilevata una tramezzatura nel sottotetto non conforme alla planimetria originaria; la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite presentazione di SCIA in sanatoria.

Contesto e servizi: collocato nella frazione Serricciolo (Comune di Aulla - MS), in zona periferica ma ben collegata; casello autostradale di Aulla a circa 8 km, stazione ferroviaria a circa 6,7 km e fermata autobus a poche decine di metri. La zona è caratterizzata da contesto residenziale misto con servizi di base nelle vicinanze e buone possibilità di parcheggio condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (tipo A/2)
• Superficie: complessiva circa 358 mq (superficie lorda)
• Piano: piano primo + piano sottotetto; garage al piano seminterrato; accesso tramite scala esterna (no ascensore)
• Località: Serricciolo, Comune di Aulla (MS) – Via Pisa (frazione)
• Stato: buono stato di conservazione; presenza di difformità sanabile tramite SCIA (sottotetto)
• Pertinenze: garage pertinenziale, balconi, scala esterna di proprietà
• Classe energetica: attestazione non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e organizzare visite o supporto per partecipare all'asta.