Terreno All'asta In Frazione Serricciolo - 54011 Aulla (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli con parcheggio all'asta a serricciolo

Questa porzione di terreni agricoli in Lunigiana viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori o chi cerca un lotto versatile vicino alla strada statale. Valore stimato e prezzo base d'asta contenuti rendono l'acquisto interessante per usi a breve termine o per chi valuta soluzioni non edificabili.

Si tratta di terreni agricoli suddivisi in quattro particelle per una superficie complessiva di circa 2.510 m² (part. 686: 85 m²; 687: 110 m²; 451: 1.170 m²; 684: 1.145 m²). Il compendio è attualmente utilizzato come parcheggio a servizio della discoteca confinante (manto erboso, recinzione in rete metallica) ed è occupato senza titolo: per questo motivo la procedura ha previsto la quantificazione di un’indennità di occupazione. I terreni si presentano in buono stato manutentivo.

Dal punto di vista urbanistico i lotti risultano classificati nelle tavole del Piano Strutturale come Aree residenziali di nuovo impianto (C4 SOI), tuttavia sono soggetti a misure di salvaguardia e, come riferito dal Comune, le cubature edificabili disponibili risultano ormai esaurite: di fatto oggi i terreni non sono considerati edificabili. Questa condizione riduce il valore commerciale ma mantiene possibile un utilizzo agricolo o come area di sosta/parcheggio, soprattutto per attività locali.

Punti di forza: posizione pianeggiante lungo la strada statale n.63 con buona visibilità e accessibilità; superficie complessiva utile per parcheggio, attività agricole o logistiche di piccola scala; recinzione esistente e stato manutentivo buono. Criticità da considerare: occupazione in essere e vincoli urbanistici che limitano la possibilità di nuova edificazione. Assenti spese condominiali e APE non applicabile (terreni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo / seminativo arborato)
• Superficie: circa 2.510 m² (totale)
• Piano: terreno, accesso da strada statale n.63
• Località: Serricciolo, Comune di Aulla (MS)
• Stato: utilizzati come parcheggio, recintati, in buono stato di manutenzione
• Pertinenze: recinzione in rete metallica; utilizzo attuale a servizio di attività confinante
• Classe energetica: non soggetto (terreno)
• Valutazione perizia: valore complessivo € 30.120,00 — prezzo base d'asta: € 25.602,00

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