Negozio All'asta In Via Pisa - 54011 Aulla (MS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con vetrine all'asta a serricciolo (aulla)

Questo locale commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un negozio pronto all'uso in posizione di passaggio. Spazioso e luminoso, è ideale per attività di commercio al dettaglio o per chi desidera investire con contratto di locazione già in essere.

Il negozio è una porzione di supermercato al piano terra con superficie commerciale lorda di circa 125 m²; unico grande vano con servizio igienico e piccolo locale di lavorazione ricavato con pannelli divisori. Le finiture sono in buono stato: pavimentazione in gres porcellanato beige, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitto con pannelli laminati, ampie vetrine e infissi con pellicola oscurante. Sono presenti n.3 unità di condizionamento installate a cura della conduttrice. L’immobile risulta occupato e locato a uso commerciale (contratto registrato), informazione da verificare prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ampia vetrina e grande open space facilmente modulabile, buona visibilità commerciale all’interno del complesso “Condominio Pian di Villari”, impianti funzionanti e accessibilità per persone con disabilità. Classe energetica: non presente (APE non disponibile). Millesimi condominiali segnalati: 80; spese condominiali dichiarate contenute.

Contesto e servizi: collocato nella frazione Serricciolo del comune di Aulla (MS), il locale fa parte di un complesso commerciale-residenziale con buona affluenza pedonale e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Servizi di trasporto e collegamenti locali raggiungibili a breve distanza; il contesto è misto residenziale/commerciale, comodo per attività di quartiere e per clienti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (porzione di supermercato)
• Superficie: circa 125 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Serricciolo, Via Pisa n.10 — Aulla (MS)
• Stato: buono stato di manutenzione, pronto all'uso
• Pertinenze: locale con servizio igienico interno; piccolo vano di lavorazione; 3 condizionatori installati
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Rendita catastale indicativa: € 1.691,91 (cat. C/1, fg. 21, p. 455, sub. 6)
• Occupazione: attualmente locato/occupato da attività di supermercato (contratto registrato)
• Millesimi: 80

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