Capannone All'asta In Via Guido Rossa 5 - 54011 Aulla (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio piazzale all'asta a aulla

All'asta proponiamo un capannone commerciale/artigianale situato a Pallerone, Aulla: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio operativo immediatamente fruibile con ampio piazzale e margine edificatorio residuo. Opportunità concreta in contesto produttivo a breve distanza dal centro.

Spazio e distribuzione interna: capannone su piano terra con soppalco, composto da 431,10 m² ad uso artigianale al piano terra, 103,90 m² ad uso commerciale al piano terra e ulteriori 316 m² al piano primo (soppalco). Pavimenti in gres al piano terra e solaio rifinito al quarzo al soppalco; impianti elettrico, idrico e servizi igienici presenti. Accesso carrabile diretto su viale Guido Rossa e area esterna di 1.572 m² adibita a piazzale e manovra.

Punti di forza e potenzialità: struttura con travi e pilastri in acciaio e tamponature in pannelli sandwich, perfetta per attività commerciali, officine, showroom o logistica leggera. L’area esterna ampia rappresenta un valore strategico per carico/scarico e parcheggi; è presente inoltre una capacità edificatoria residua pari a circa 413 m² di superficie coperta, che offre spazio per ampliamenti o nuove destinazioni compatibili.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata nella zona artigianale di Pallerone, facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale e dalla SS63; il centro di Aulla è a circa 3,5 km, con stazione ferroviaria e uscita autostradale E33 nelle vicinanze. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un immobile all'asta con vocazione commerciale e ottima visibilità territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale/artigianale
• Superficie: 431,10 m² (artigianale T) + 103,90 m² (commerciale T) + 316,00 m² (soppalco 1°) — area esterna 1.572,00 m²
• Piano: piano terra + soppalco (1°)
• Località: Aulla (MS), loc. Pallerone — Viale Guido Rossa n.5/b
• Stato: esterno in condizioni di manutenzione sufficiente; internamente in buono stato; area esterna parzialmente in cattive condizioni
• Pertinenze: ampio piazzale carrabile, area verde/di manovra; potenzialità edificatoria residua ≈ 413 m² coperti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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