Terreno All'asta In Località Ragnaia - 54011 Aulla (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile commerciale con progetto previsto all'asta a Aulla

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno pianeggiante ed edificabile in zona artigianale/commerciale, ideale per investitori e operatori del settore che cercano una posizione strategica e pronta per essere valorizzata. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella località Ragnaia, a breve distanza dal centro di Aulla.

Il lotto è un terreno edificabile di 21.409 m², in prevalente destinazione produttiva "DE", attualmente in stato di abbandono e parzialmente recintato, con presenza di rovi e alcuni manufatti in cemento affioranti. La convenzione urbanistica esistente prevede la realizzazione di un complesso artigianale/commerciale con superficie coperta di progetto attorno a 6.800 m² (rapporto di copertura indicativo 40%) e un volume edificabile complessivo stimato in circa 56.700 mc. Sono inoltre previste aree parcheggio di progetto per complessivi mq 23.656 secondo gli elaborati della convenzione.

Punti di forza: posizione strategica e accessibilità — il lotto confina con la viabilità provinciale e con Via Giovanni Paolo II, a circa 1,8 km dal casello autostradale di Aulla, 800 m dalla stazione ferroviaria e 200 m dalla fermata autobus. La zona è servita da reti idriche, energia elettrica e reti telefoniche, inserita in contesto artigianale/commerciale con attività produttive e capannoni nelle immediate vicinanze. Attenzione: il terreno è soggetto a convenzione urbanistica trascritta e a specifiche servitù (es. servitù di oleodotto su particelle indicate) nonché a pignoramento; si consiglia accurata verifica documentale prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: area periferica nord di Aulla (Località Ragnaia), con collegamenti rapidi alla rete viaria e ferroviaria, vicinanza a servizi comunali e zone produttive della Lunigiana. Perfetto per chi cerca un lotto con potenziale di sviluppo per insediamenti artigianali, commerciali o parcheggi di scala medio-grande, con progetto urbanistico già definito nella convenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile artigianale/commerciale (lotto unico)
• Superficie: 21.409 m²
• Piano: terreno, accesso da Via Igino Cocchi / Via Giovanni Paolo II
• Località: Aulla (MS), Località Ragnaia
• Stato: in stato di abbandono, parzialmente recintato, coperto da rovi; accessibile
• Pertinenze: previsioni di parcheggi di progetto mq 23.656; superficie copribile di progetto circa 6.800–6.824 mq; volume edificabile stimato circa 56.700 mc
• Classe energetica: non presente
• Note urbanistiche e vincoli: soggetto a convenzione urbanistica trascritta; servitù di oleodotto su particelle; pignoramento trascritto — verificare la documentazione prima dell'acquisto all'asta
• Prezzo base d'asta (perizia): € 2.659.040,62

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per informazioni e supporto.