Appartamento All'asta In Piazza Roma - 54021 Bagnone (MS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a bagnone

Un'opportunità nel cuore del borgo storico: appartamento all'asta con affaccio su piazza Roma, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in posizione centrale. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre ampi spazi distribuiti su due livelli con potenziale per trasformazioni creative.

L'appartamento è un'abitazione di tipo popolare (A4) su terzo piano con soffitta al quarto; superficie complessiva circa 130,18 mq (superficie equivalente calcolata 108,72 mq). Internamente si trovano ingresso/cucina, tre camere, un piccolo bagno ricavato in un volume esterno e un locale di sgombero nel sottotetto (solo una parte è utilizzabile per altezza). L'accesso avviene tramite scale esterne e rampe interne: non è presente ascensore.

Stato e lavori necessari: l'unità è disabitata da anni e necessita di ristrutturazione completa, compresa sostituzione della copertura, verifica e possibile rinforzo del solaio di separazione tra terzo e quarto piano, rifacimento impianti (elettrico e riscaldamento sono assenti) e adeguamenti interni. Punto di forza: posizione centrale su piazza storica con finestre che affacciano sulla via principale e possibilità di riqualificazione con elevato valore aggiunto in una località turistica e residenziale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Bagnone, a pochi metri dal MAM - Museo Archivio della Memoria e dalla fermata degli autobus (meno di 100 m). La piazza ospita attività commerciali di vicinato, mercato settimanale e parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze. Ideale come casa all'asta per uso personale o come progetto di investimento per affitti turistici o residenziali dopo ristrutturazione.

Trasparenza: immobile all'asta con certificazione energetica non presente. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con piano di recupero su un fabbricato storico; si segnala la necessità di interventi strutturali e impiantistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare {A4}
• Superficie: circa 130,18 mq (superficie equivalente 108,72 mq)
• Piano: terzo e quarto (soffitta)
• Località: Bagnone (MS), centro storico - Piazza Roma snc
• Stato: scarso / da ristrutturare; immobile disabitato, impianti assenti
• Pertinenze: locale di sgombero nel sottotetto (parte fruibile), piccolo bagno in volume esterno; nessun ascensore
• Classe energetica: certificato energetico assente (NO)

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