Appartamento All'asta In Via Ficola, Snc - 54033 Carrara (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a Ficola

In vendita all'asta un appartamento al piano terreno ideale per chi cerca un investimento da rinnovare vicino al centro di Carrara. Occasione per chi valuta un immobile all'asta con ampi margini di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A/4) sviluppa circa 59 m² commerciali ed è posto al piano terreno di un edificio plurifamiliare. Internamente la pianta comprende soggiorno, disimpegno, cucina, una camera e un servizio igienico; la consistenza catastale è di 3,5 vani. Lo stato di manutenzione è pessimo, con evidenti fenomeni di umidità di risalita; gli impianti sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punto di forza la posizione: a circa 1,5 km dal centro di Carrara, in una zona residenziale servita (ospedale, farmacie, scuole, negozi) e ben collegata (fermata autobus 0,4 km, stazione Carrara‑Avenza 5 km, casello autostradale 6 km). L'unità comprende l'uso di una corte comune (BCNC) e non è soggetta a spese condominiali strutturate. Si segnala però che è stato rilevato un ampliamento realizzato senza titolo edilizio: la perizia indica la necessità di interventi di ripristino/demolizione stimati in circa € 25.000 e oneri catastali per voltura pari a € 150,00. Trasparenza sulle criticità per chi acquista all'asta.

Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con un progetto di ristrutturazione o per uso investimento a pochi minuti dal centro e dal mare. L'immobile è libero al rilascio e pronto per essere visionato tramite procedura d'asta giudiziaria a Carrara (Ficola).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 59 m² commerciali (3,5 vani)
• Piano: piano terreno (senza ascensore)
• Località: Ficola, Carrara (MS)
• Stato: pessimo / semiabbandono; umidità di risalita; impianti privi di conformità
• Pertinenze: corte comune (BCNC)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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