Appartamento All'asta In Via Verdi, 17 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a carrara

Un'opportunità per chi cerca un appartamento in centro storico: immobile all'asta situato in Via Giuseppe Verdi n.17, nel cuore di Carrara. Ideale per chi desidera personalizzare una casa con carattere, con ampia terrazza privata e buona esposizione.

L'appartamento è una unità residenziale popolare (A/4) di circa 93,5 mq commerciali, posta al 4° piano (soffitta) di un edificio storico ante 1942, privo di ascensore. Lo stato di conservazione è buono: riscaldamento con caldaia murale a gas e termosifoni; impianto elettrico presente ma senza certificazione reperita; assenti impianto di condizionamento e antincendio.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, scala interna, cameretta (di piccole dimensioni), camera da letto, cucina, bagno, ripostiglio (ubicato tra 3° e 4° piano) e terrazza di proprietà. Presente anche un balcone (circa 7 mq lordi di pavimento) calcolato nella superficie commerciale. Particolarità: sulla terrazza è stata realizzata una pensilina in struttura metallica (suggerita la rimozione); inoltre alcune tramezzature interne e la cameretta non risultano pienamente conformi agli standard igienico-sanitari — dettaglio da valutare prima dell'acquisto.

L'immobile si trova nel nucleo storico di Carrara, in Zona Omogenea A con servizi urbani primari e secondari nelle vicinanze, attività commerciali al piano terra e collegamenti viari per Massa, Viareggio e Lucca. Il contesto è residenziale, con parcheggi a disco orario e traffico locale contenuto: ottimo per chi cerca la comodità del centro città.

Trasparenza e criticità: l'appartamento è inserito in procedura esecutiva ed è attualmente occupato dal debitore; risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento negli atti (consultare la documentazione allegata). Non è presente certificazione energetica (APE non reperita). È prevista una spesa cautelativa stimata per rimozione e smaltimento della pensilina circa €1.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4) all'asta
• Superficie: 93,5 mq commerciale (superficie reale circa 97 mq)
• Piano: 4° (soffitta) – senza ascensore
• Località: Carrara (MS), Via Giuseppe Verdi n.17
• Stato: buono, con lavori di regolarizzazione e verifiche impiantistiche da prevedere
• Pertinenze: terrazza di proprietà, balcone, ripostiglio tra 3° e 4° piano
• Classe energetica: non certificata (APE non presente / IPE non specificato)

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