Attivita Commerciale All'asta In Via Martiri Del Lavoro - 54033 Carrara (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a carrara (canalie)

All'asta: opportunità per investitori o imprese che cercano un compendio industriale da riqualificare in posizione fluviale a Carrara, località Canalie. Lotto composto da capannone, ampio piazzale e diversi lotti di terreno boschivo e agricolo, ideale per chi valuta un intervento di recupero o un progetto di deposito/logistica.

Il compendio comprende un capannone al piano terra (superficie commerciale pari a 384 m²), sviluppato su un unico livello e originariamente utilizzato come laboratorio per la lavorazione del marmo. Lo stato di conservazione è pessimo: assenza di impianti funzionanti, coperture parzialmente in cemento-amianto e parti edilizie abusive o precarie che richiedono demolizione o sanatoria. L’accesso carrabile diretto è attualmente assente (passerella storica sul Torrente Carrione demolita), pertanto è necessario prevedere interventi per la realizzazione o il ripristino dei collegamenti alla viabilità pubblica.

Plus e pertinenze: ampio piazzale di pertinenza, superfici esterne utili per stoccaggio o manovra (piazzale censito per circa 3.880 m²), insieme a terreni boschivi e seminativi per un totale catastale complessivo del lotto pari a 8.656 m² (terreni a bosco circa 3.881 m² e terreno su strada 445 m²). Nel compendio è inoltre presente una concessione di derivazione di acqua pubblica con contratto di locazione in essere (reddito attuale modesto, fino al 01/08/2028), elemento che può interessare chi ha necessità d’uso idrico. Nota di trasparenza: parte del fabbricato risulta cointestata con il Demanio dello Stato; sono presenti lastre in eternit con costi stimati di rimozione e smaltimento e opere abusive da demolire o regolarizzare (voci di spesa indicate in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione lungo il Torrente Carrione, in un’area produttiva storica di Carrara (località Canalie, Via Martiri del Lavoro). La posizione è caratterizzata da vincoli idrogeologici e paesaggistici e richiede verifiche urbanistiche e autorizzative per riutilizzo; nelle vicinanze sono presenti attività di lavorazione lapidea tipiche del territorio. Servizi urbani e collegamenti sono disponibili ma l’accesso diretto al lotto necessita di interventi di ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con terreni pertinenziali
• Superficie: superficie commerciale costruita 384 m²; piazzale mq 3.880; terreni a bosco mq 3.881; terreno su strada mq 445; superficie catastale totale mq 8.656
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Carrara (MS), località Canalie, Via Martiri del Lavoro
• Stato: immobile in stato di abbandono; coperture con amianto; parti abusive da demolire; impianti assenti
• Pertinenze: ampio piazzale, terreni boschivi e seminativi, concessione di derivazione d’acqua con contratto locazione in essere (fino 2028)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 72.461,02

Valuta con attenzione le potenzialità di riqualificazione e i costi necessari per rendere operativo il sito; questa è un’occasione per chi cerca un immobile all'asta con grande area esterna in un contesto produttivo storico di Carrara.

Se desideri partecipare all’asta o avere maggiori informazioni tecniche e documentali per valutare un eventuale acquisto all'asta, contattaci per assisterti passo dopo passo.