Appartamento All'asta In Via Vico Fiaschi, 61 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento discreto con ascensore e balcone all'asta a avenza

Questo accogliente appartamento viene offerto all'asta: un'opportunità per acquistare un immobile all'asta in contesto condominiale recente, comodo ai servizi e a pochi minuti dal mare. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito in zona Avenza (Carrara).

L'appartamento è una civile abitazione di circa 74 m² lordi, posto al piano primo con accesso tramite vano scale e ascensore condominiale. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, antibagno, bagno e balcone: spazi ben distribuiti e luminosi, con finiture in parquet e rivestimenti in buono stato. L'immobile è stato costruito nel 1992 e si presenta in condizioni discrete, subito abitabile con interventi contenuti.

Tra i plus: ascensore condominiale, balcone, impianto di riscaldamento autonomo a metano (caldaia esterna sul balcone), condizionatori split già installati e portoncino blindato. Non è presente posto auto di proprietà; a livello condominiale non ci sono aree di sosta dedicate. L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutata — elemento da valutare in fase di visita o offerta all'asta.

La posizione è comoda: Avenza offre tutti i servizi di quartiere (supermercati, farmacie, scuole e collegamenti ferroviari) e un rapido accesso alla viabilità principale e all'autostrada. Contesto residenziale consolidato e condominio con manutenzione ordinaria in corso; si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie e alcune pendenze straordinarie indicate in perizia (importo segnalato in documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile A/2)
• Superficie: circa 74,10 m² (superficie lorda)
• Piano: 1º (con ascensore condominiale)
• Località: Avenza (Carrara, Via Vico Fiaschi / Via Campo d'Appio)
• Stato: discreto, abitabile
• Pertinenze: balcone; nessun posto auto di proprietà
• Impianti/comfort: riscaldamento autonomo (metano), condizionatori split, ascensore, portoncino blindato
• Spese condominiali: ordinarie circa €485/anno; pendenze condominiali indicate in perizia pari a €4.204,02
• Classe energetica: APE non presente / IPE non conosciuto
• Prezzo base d'asta (come da perizia): € 93.373,20

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