Attivita Commerciale All'asta In Viale Domenico Zaccagna, 6 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a carrara

Questa ampia opportunità immobiliare all'asta a Carrara offre un capannone funzionale con annessi uffici su più livelli, ideale per aziende operative, logistica o deposito. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con accesso immediato al porto e alla zona industriale di Marina di Carrara.

L'immobile è un capannone industriale (opificio D/1) con superficie complessiva catastale di circa 2.522 m² e superficie equivalente dichiarata di 1.033 m². Il corpo produttivo principale ha una superficie coperta di circa 617 m² (altezza sottotrave 8,68 m) mentre la porzione uffici si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con ingressi, spogliatoi e servizi. Lo stato di conservazione è buono: struttura prefabbricata in cemento armato con impianto elettrico a norma (dichiarazione di conformità 19/09/2022) e carri ponte presenti.

Punti di forza: ampio volume produttivo con altezza utile per attività industriali, area esterna pertinenziale (porzione a nord-est) ideale per scarico/carico e parcheggio, uffici su due livelli pronti all'uso e contratto di locazione in corso (canone percepito). La proprietà è parte di un comparto industriale consolidato e dispone di viabilità ampia e accessibile ai mezzi pesanti; è accessibile anche ai soggetti con disabilità al piano terra. Si segnala la presenza di quote indivise su viabilità consortile e alcune servitù sulla rete impiantistica del comparto (servitù elettriche e di passaggio), elementi riportati in visura.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale/artigianale di Marina di Carrara, a circa 1 km dal litorale e a 1,5 km dal porto commerciale. L’area è servita da viabilità per mezzi pesanti, attività produttive limitrofe, servizi di logistica e collegamenti con Massa e Carrara tramite linee autobus. Ideale per aziende che necessitano di prossimità al porto e a poli produttivi locali.

Trasparenza e condizioni: presente Attestato di Prestazione Energetica (classe G, IPE 516.340 kWh/m²·anno). Sono state riscontrate piccole difformità planimetriche interne (tramezzature e misure parziali) regolarizzabili con pratica edilizia (CILA); oneri tecnici stimati indicativamente in circa €3.560 totali. Annuncio pubblicato per asta giudiziaria a Carrara; opportunità concreta per investitori o operatori che valutano un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio D/1) con blocco uffici
• Superficie: superficie catastale totale ≈ 2.522,35 m² — superficie equivalente ≈ 1.033,42 m² (capannone 617,39 m²)
• Piano: capannone piano terra; uffici piano terra e primo
• Località: Carrara (Zona industriale, viale Domenico Zaccagna)
• Stato: buono, impianto elettrico a norma; agibilità riferita in documentazione (2013/2014)
• Pertinenze: corte esterna pertinenziale (nord-est); quota indivisa 50/1000 su strada consortile; carri ponte presenti
• Classe energetica: G — IPE 516.340 kWh/m²·anno

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Carrara? Contattaci per fissare una visita o ricevere la documentazione completa.