Appartamento All'asta In Via Carriona, 72 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a carrara

Occasione per chi cerca un appartamento all'asta: primo piano con spazi generosi e due balconi, da personalizzare secondo il proprio gusto. Ideale per investimento o prima casa per chi è pronto a intervenire con lavori di manutenzione.

Appartamento di tipo civile (A2) con superficie commerciale complessiva di 94,38 m² (87,00 m² lordi interni + balconi con coefficiente). Situato al piano primo, accessibile da vano scala condominiale; il fabbricato è dotato di ascensore. Distribuzione interna: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e due balconi. Un balcone presenta una chiusura vetrata realizzata come ripostiglio (opera abusiva non sanabile e non computata nel valore).

Stato di conservazione: mediocre. L’immobile fa parte di un edificio costruito negli anni ’80 con segni di naturale invecchiamento all’esterno (alcune parti in cemento armato a vista necessitano interventi). Gli interni presentano finiture discrete ma richiedono lavori di ammodernamento. Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia esterna e termosifoni, impianto elettrico sottotraccia; mancano le dichiarazioni di conformità.

Spese e vincoli: spese condominiali ordinarie stimate circa €1.200/anno; alla data della perizia risultano condominiali insolute pari a circa €5.800 (da verificare). Certificazione energetica: non presente. Opportunità all'asta in zona periferica di Carrara, con buoni collegamenti: casello autostradale di Carrara ~6 km, stazione di Avenza ~4,5 km, porto di Marina di Carrara ~7 km — contesto residenziale misto con attività locali.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: 94,38 m² (superficie commerciale equivalente)
• Piano: Primo (accesso da vano scala condominiale; ascensore nello stabile)
• Località: Carrara (MS), Via Carriona n. 72
• Stato: Mediocre, interventi di manutenzione necessari; presenza di chiusura abusiva su un balcone (non sanabile)
• Pertinenze: 2 balconi (chiusura vetrata abusiva esclusa dal computo); nessuna pertinenza esterna registrata
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura.