Appartamento All'asta In Marina, Via Capitan Fiorillo, 9 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi all'asta a Marina di Carrara

Questa opportunità all'asta offre un appartamento spazioso a pochi passi dal mare: un immobile dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazio e posizione a Marina di Carrara. Partecipare a questa asta giudiziaria può significare aggiudicarsi una casa ampia e luminosa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (A/2) di circa 166,10 mq di superficie lorda (superficie equivalente per valutazione 152,21 mq), situato al quinto piano di un condominio di 7 piani servito da ascensore. La distribuzione interna prevede ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, tre camere matrimoniali (una con balcone), un bagno e un ripostiglio: ambienti ampi e ben sfruttabili, ideali per una famiglia o per trasformazioni che valorizzino la superficie.

Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede interventi: sono presenti tracce di umidità sul soffitto del bagno, fori nei muri dovuti a manutenzioni impiantistiche non ripristinate e una lesione dell'intonaco in soggiorno. Gli impianti esistenti includono caldaia murale con radiatori (24 kW) ma mancano le dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e riscaldamento; non è presente il certificato energetico. Per la completa regolarizzazione sono stimati oneri tecnici (DOCFA e CILA) indicati in perizia.

Posizione strategica: la casa si trova in zona residenziale/commerciale, a circa 500 metri dal mare, con tutti i servizi a portata di mano (farmacia, negozi, scuole e impianti sportivi). Collegamenti: fermata autobus a 150 m, stazione Carrara-Avenza a circa 2,7 km e casello autostradale di Carrara a 2,8 km. Nota importante: l'unità è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari e sono presenti spese condominiali insolute indicate in perizia.

Vantaggi evidenti: metrature generose, tre balconi, ascensore condominiale e posizione vicina al mare. Considera che si tratta di un immobile all'asta in cui è possibile intervenire con una ristrutturazione che incrementi il valore o adattarlo a nuove esigenze abitative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: 166,10 mq (superficie equivalente valutativa 152,21 mq)
• Piano: 5° (edificio 7 piani)
• Località: Marina di Carrara (Via Capitano Michele Fiorillo n. 9Bis)
• Stato: Sufficiente (attualmente occupato; presenza di umidità, fori e lesioni da ripristinare)
• Pertinenze: 3 balconi, ripostiglio; condominio con ascensore
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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