Laboratorio All'asta In Località Avenza, Via Passo Della Volpe, 110 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con piazzale all'asta a carrara

Un'opportunità per imprese e investitori: porzione di capannone industriale offerta all'asta in posizione ben servita all'interno di un compendio artigianale. Spazi ampi pensati per produzione e uffici, con piazzale esclusivo e doppi accessi carrabili.

L'immobile è una porzione sud/est di un capannone con accesso diretto dalla viabilità interna del comparto artigianale. La porzione si sviluppa su due macro-aree: una grande zona di produzione a tutta altezza sul lato mare e una zona lato monte articolata su due livelli con parte soppalcata destinata a lavorazione. Al piano terra si trovano laboratorio, spogliatoi con servizio, vano disimpegno, ufficio e wc con antibagno; al piano superiore sono presenti quattro uffici e due ampi vani, raggiungibili sia dalla scala interna agli uffici sia da una scala prefabbricata che collega la produzione al soppalco.

Tra i punti di forza: doppio ingresso (carrabile e pedonale) dalla corte esclusiva, ulteriore ingresso carrabile lato mare, piazzale ad uso esclusivo sul lato monti e disponibilità immediata dell'immobile (stato occupazione: libero). Sono compresi nell'offerta arredi e macchinari elencati in perizia (attrezzature da officina e arredi ufficio), utili per una rapida ripresa dell'attività.

Contesto: inserito in un compendio artigianale con viabilità interna che garantisce carico/scarico e manovra mezzi. Ideale per attività produttive, laboratori artigianali o logistica leggera in cerca di spazi funzionali e pronti all'uso. Si invita a prendere visione della perizia tecnica per dettagli su gravami e conformità urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone industriale (unità produttiva)
• Superficie: consistenza totale mq 760 (dati catastali)
• Piano: piano terra con zona soppalcata e primo piano uffici
• Località: Carrara (compendio artigianale, accesso da viabilità interna)
• Stato: libero
• Pertinenze: piazzale ad uso esclusivo; doppi ingressi carrabili; arredi e macchinari come da perizia (trapani a colonna, tavoli da lavoro, scaffalature, scrivanie, plotter, fotocopiatrice, ecc.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; rendita catastale € 4.827,00; categoria catastale C/3

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