Appartamento All'asta In Via Pian Di Là, 6 - 54013 Fivizzano (MS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rustica con cantina all'asta a gassano (fivizzano)

Questa proprietà all'asta propone un'abitazione rustica parte di un casale in pietra, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in un contesto rurale e panoramico. Opportunità interessante per un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione a pochi km dai centri della Lunigiana.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A/4) sviluppata su più livelli: piano terra con zona giorno e angolo cottura e due camere, primo seminterrato con unico ambiente, bagno e ripostiglio, e secondo seminterrato adibito a cantina. Superficie lorda reale circa 146 m²; superficie equivalente conteggiata 119 m².

Lo stato di conservazione è scarso/scadente: l'unità necessita interventi di ristrutturazione, in particolare la cantina va risanata. Presente impianto elettrico (senza dichiarazione di conformità), nessun impianto di riscaldamento centralizzato (attualmente riscaldata con stufa a legna). Segnalata la mancanza di rete gas e fognaria pubblica nell’area; esiste pratica SCIA per opere di scarico/fossa dreno.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica sulle Alpi Apuane, contesto tipico montano con bassa densità abitativa e buona privacy; struttura in pietra con carattere tradizionale e ampia margine di personalizzazione. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta o una casa all'asta da ristrutturare a costi contenuti: il perito indica un prezzo base d'asta di riferimento nella perizia.

La frazione è composta da poche unità abitative, accessibile tramite una stretta via carrabile e il ponte romano di Gassano. Nelle vicinanze si trovano attività agricole, un centro equestre e una cartiera; assenti collegamenti pubblici diretti. Comuni più vicini: Fivizzano e Carrara, con tutti i servizi principali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4), parte di casale in pietra
• Superficie: superficie lorda equivalente 119 m² (superficie lorda reale ≈ 146 m²)
• Piano: piano terra + 1° seminterrato + 2° seminterrato (T, -1, -2)
• Località: frazione di Gassano, Pian di La' n. 6 – Fivizzano (MS)
• Stato: scarso / da ristrutturare (stato conservativo: scadente)
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato); nessun giardino/box dichiarato
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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